2017年10月多伦多房价报告:公寓价格上涨21%

作者: 海外置业动态联盟 日期: 2017年12月22日

多伦多房产销量

2017年10月通过大多伦多地区住宅销售7,118套,这一数据高于近十年市场平均水平近12%,但与2016年10月的交易量为9,715件相比有所下降。2017年前10个月的总销量为80,198件,低于2016年同期的99,233件。

每年9月和10月之多伦多房产销量都普遍增长。但是今年的增幅比前10年更为明显。因此,虽然交易数量相对于去年创纪录的增长速度仍然下滑,但销售势头似乎确实正在回升。

10月大多伦多地区独立屋销售总量为3135套,交易量缩水最明显,减少了29.8%,多伦多市区(416地区)独立屋销量为812套,比9月的642套有所增加;约克区(905地区)583套,上个月销量为527套。

半独立屋成交量为694套,比去年减少23.5%。

联排别墅成交量1151套,比去年少了22%。

大多地区公寓10月份成交量2025套,比去年同一时期减少了24.9%。


多伦多房产价格

华人区独立屋均价下跌 万锦猛涨

而价格方面,多伦多市区独立屋十月份均价为$1,287,765,与九月相比略有下降,9月份多伦多市区独立屋均价是$1,355,234;约克区的独立屋10月均价为$1,201,682,9月份均价为$1,250,657,价格也出现下滑。

例如约克区内的一些华人聚集区,独立屋均价普遍比9月份下降了一些。烈治文山市独立屋均价$1,345,898;旺市独立屋均价降到$1,280,906;奥罗拉市独立屋成交均价降到$1,280,888。

然而唯独万锦市10月份的独立屋均价比9月份时大幅上涨。9月时万锦市独立屋交均价是$1,358,328;10月份均价上涨到了$1,468,221,一个月之间涨了十万。

Condo市场势头大好

半独立屋成交均价$764,293,比去年同期涨了6.3%;

联排背书成交均价$629,507,与去年同期相比涨了7.4%。

在大多楼市出现冷却的情况下,公寓市场的行情显得有些特殊。10月大多地区公寓成交均价涨到了$523,041,比去年10月涨了21.8%。

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