外国买家疯抢曼谷公寓 导致价格上升至少8%

作者: 乐居新海外讯 杨瑞琪编辑 日期: 2018年02月01日

豪华公寓还是中端楼盘?买什么最赚钱

 

在曼谷外城区,许多新项目将会减少,但每个项目的占有单位数量将会增长不少。公寓需求将保持强劲,并将继续以同样的速度增长,因此,在2018年,市场上剩余的待售公寓数量将达到58000-60,000万套左右。

 

在外资企业投资、海外买家率领下,明年,曼谷市中心的公寓价格预计将上涨至少11%,而曼谷外围的公寓价格将上涨约5-6%,总体看来市场上的公寓均价将至少上涨8%

 

2018年,市场将会看到公寓的发展趋势将和目前土地稀缺和新的收税体系息息相关。在曼谷市区远离主要街道的区域也会建造7 - 8层的建筑。而这是因为主路周围的地块非常稀少,周围土地价格将持续飙升的缘故。像素坤逸这类主要街道周围,房价增高已成定局。

 

目前曼谷市场上的公寓类别可以分为五类: 1.超豪华2.豪华3.高端4.中低端5.城市公寓。

 

在这五类公寓类型中,超豪华和豪华的领域,有大量新晋和老牌大型开发商保持开发兴趣。在这类公寓市场越来越火爆的情况下,外国买家也会逐渐替代国内买家起到重要作用。

 

由于泰国旅游、度假、医疗、服务业等逐渐开发和国际化,很多外国买家在曼谷购买豪华公寓是为了度假、养老。而他们也是帮助提振曼谷房产市场信心的重要“投资伙伴”。

 

在高端市场范围内,大部分开发商仍将是大型公司,因为他们可以在市中心的公共交通线路附近购买土地。然而,由于这类公寓的价格较高,因此买家数量依然比较有限。大部分买家依然把目光集中在中端共管公寓市场中,各类新项目将维持在内城附近和公共交通线路附近。

 

在这个市场上,大多数买家都有稳定的收入,而他们的住宅刚需也是最旺盛的。各类开发商需要开发更加经济但有质量的项目以适应中端买家的买房需求和生活方式。价格依然是大部分买家和租房者考虑的关键因素。

 

因此,新海外建议:在外国炒房团疯狂进入曼谷市场的今年,不妨把投资眼光集中在曼谷各大主干道、价格范围适中但是品质有保障的楼盘中,这类楼盘是最受本地买家欢迎,也是最具升值价值的项目。

 

因此,新海外强烈建议大家看一看我们的独家项目推荐:曼谷素坤逸富人区——阿特美斯。

除了总价适中、持有成本较低、出租、售卖回报率更高以外,还拥有无遗产税、精装修、永久产权等优点。项目承建方为中国铁建,房屋质量更有“中国制造”保证!

 

项目本身更是位于曼谷交通、生活最发达地区:素坤逸区,也是报告中新公寓数目最多、土地短缺严重的区域。项目不仅靠近轻轨交通便利,又靠近曼谷大学和各类国际中小学,还有大型超市、购物商场,生活极其便利!

 

阿特美斯

43.43万/套

一居室:TYPE1B-B(31.36平方米)50万元起 面积约28m2

418 Soi OnNut 2-4, Sukhumvit 77, SuanLuang, SuanLuang Bangkok 10250

免费咨询:4000066150 转 86867

 

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