英镑持续疲软对于英国房产投资市场的影响

作者: 张翾 日期: 2018年04月02日

现在是海外投资者计划未来一年投资英国房产市场的最佳时机吗?随着英国房地产市场上向海外投资者开放的各种选择,很多人都会有这样或那样的疑问。而最为关注的莫过于英国房产投资市场是否会给投资者们带来可观收益。

带着这样一种疑问,我们一起来看一下目前英国的整体经济环境。抛开其他因素,就以作为近几年来投资者利好的一个收益因素-英镑(GBP)的持续疲软作为本文的一个主要讨论对象。根据相关分析称,英镑一旦回到强势,那么必然会对持久回报产生潜在阻碍。然而事实又是怎样呢?

引用荷兰银行ING的说法,2018年对于众多投资者们来说,进入英国房地产市场可能是一个积极的一年,英镑价值的复苏有助于为已投资的投资者带来长期收益。由此可见,对于已经投资英国市场的投资者而言,英镑的未来走强无疑是最好且最充分的利用了这一价值的好转。

除此外,荷兰银行ING还预测,今年英镑可能会上涨13%,这可以说是一剂强心针。由此,从长期看,投资者应该能够获得比前几年高得多的回报,因为英镑(GBP)在很大程度上仍然被低估目前,外汇交易中英镑(GBP)的平均价格大约为1.40美元对1英镑。 然而,ING预计,英国经济数据利好,2018年将推高至1.50美元左右。

另外,ING Viraj Patel的外汇策略师告诉彭博社:根据对英国经济历史和英国央行的一次性正面重新评估,信心指数为1.40美元。 那么我们预计在1.40美元的时候会出现一定的稳定性,在周期性美元疲软之前,会回到1.50美元水平。”预计在未来几个月内,英镑兑其外汇竞争对手将有助于提升英镑的地位,英国政府目前正在努力进入英国脱欧与欧盟主要的谈判的第二阶段性谈判。

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荷兰ING货币主管克里斯特纳指出:我们期待英镑成为减少政策不确定性的主要受益者之一 - 至少在2018年早期。至于进入英国脱欧第二阶段的批准,应该提示简短地重新评估英国经济周期。

但这并不是一个孤立的上涨动力,除此外,其他一系列措施也可能为英镑今年带来新的力量。 这些推动因素包括影响欧洲市场的政治因素,以及今年将实施的减少欧洲央行的刺激措施。

现在我们回到英国市场本身,目前市场对海外投资者看起来非常有吸引力,因为重新感到稳定和经济上升正在持续帮助增强对许多行业的信心。

因此,投资者进入英国房地产市场将因此随着年度的增长而受益于这种增长的信心,英镑的走强是一个积极的因素,可能有助于在未来几年支持更大的收益。

看到这里,不知道您是否对投资英国房产市场有了新的想法?欢迎继续关注英国房产市场动态

 


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