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德国城市房价太高 工薪族在郊区掀起买房热潮

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德国城市近年房价疯长令人望而生畏,特别是在慕尼黑、法兰克福、柏林等中心城市,市区房价已经远远超出了德国工薪阶层的支付能力范围。于是,越来越多在城市工作的年轻人将眼光转向了城郊地区。城郊楼市价格也随着人们日益增长的购房需求呈爆炸式翻倍上涨。 

 德国房地产网站immowelt.de 对14 个大型都市从2012 年到2017 年间、其城区及方圆25 公里内城郊区域的房地产交易情况进行了研究分析。 该研究结果显示,其中竟有12 个都市的城郊购房需求都高于市区。 尤其是在科隆、柏林和斯图加特,这3 个大都市边郊地区的购房需求在过去5 年内飞速增长。其中,科隆周边城郊的购房需求增长最快,在短短5 年内,增长率高达371%。 

 柏林城区平均房价与2012 年相比整整上涨了80%,已高达3370 欧每平方米。而郊区的房价相比之下就显得实惠多了,每平方米平均价格约为2280 欧。在城市买不起房的工薪族不得不考虑到郊区安家,城郊地区购房需求在5 年内暴增了311%。 相较于上述几个主要城市的购房需求增长率,在近5 年中,慕尼黑市区的购房需求只增长了32%,略低于城郊地区(57%)。整体增长率远低于柏林和斯图加特。

在慕尼黑这个寸土寸金的金融都市,先别提中心城区,就连附近郊区的房价也早已突破每平方米5000 欧的大关,令人咋舌的高价让多数人都只能“望房兴叹”。 

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