首付12万就能买美国别墅 做6千万迪斯尼游客房东

作者: 乐居新海外讯 杨瑞琪编辑 日期: 2018年05月14日

美国有一所城市,房价在七年内上涨了99.1%,2017一年内上涨10%,领先全美其他城市,堪称涨幅之王。


这所城市是哪呢?


是全球最大迪士尼乐园和环球影城所在地,奥兰多。

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(图源:网络)

 

奥兰多地区房地产经纪人协会(ORRA)发布的一份新报告显示,与去年3月相比,奥兰多的房价中值在2018年3月上涨了6%,而销售额保持稳定,仅增长了1%。同时,与去年同期相比,房产库存却下降了近10%。

 

在2018年3月售出的奥兰多住宅(所有类型组合)的中位价格为23万美元,比2017年3月的中值(21.8万美元)高出5.5%,比2018年2月的中值229,000美元高出0.4%。

 

从ORRA自2011年6月开始的记录,直到今年三月,房价在81个月里已经上涨了 99.1%。


同时,与去年相比,今年三月房产销售上涨了38.2%。 

“奥兰多的房地产市场目前被两个因素掌控,低库存和高需求”,ORRA会长评价道。


那么,奥兰多究竟有什么魅力,让人保持着住房投资的高需求呢?

 

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(图源:网络)

 

在奥兰多,不光本地人在房价疯涨的档口趁势而上,对投资人来说奥兰多也是美国经济复苏后一个不错的市场。

 

目前,奥兰多由于迪士尼和环球影城的入驻成为了全美访客量最多城市,也是租房度假市场最火爆的区域,每年寒暑假旅游高峰期,当地租房市场只能用一房难求来形容。


加上奥兰多本身地理位置位于“阳光之州”的佛罗里达州,湖泊密布,风景秀丽,作为休闲度假胜地受到各国亲子游旅游者们热捧。

 

长久以来,奥兰多在美国人心中就像中国的“海南”,是绝对的度假胜地。


和海南还未完全开发成熟的旅游市场相比,早有迪士尼和环球影城压阵的奥兰多旅游度假产业明显更加发达,每年吸引全球旅客达到6000万。

 

在这样优越的商业、自然条件下,奥兰多受到投资者欢迎也不难理解。特别是和拥有号称全国最严限购政策的海南相比,奥兰多明显更具有环球投资价值。美国房产不仅没有户籍限制,还有永久产权、设施完善精装修和能贷款的优点,随着海外置业热潮升起,近两年奥兰多房产也是备受瞩目。

 

而奥兰多近期备受关注房产项目,莫过于“梦享墅”。

“梦享墅”位于全球最的旅游目的地——奥兰多,

单价1万/起,精装独栋别墅,

254-314,4-6居,送豪华泳池,

永久产权,370-800土地私有 贷款55%,租金还月供,    

房价升值预期10%/年以上

梦享墅

255.03万/套

四居室254平方米,两层 面积约253m2

Old Kissimmee Road,Orlando

免费咨询:4000066150 转 87684


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