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英国二手房交易税费 需要房屋质检报告费用

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1、定金

跟新房的订房费有点类似,不过二手房的定金是由卖方代理中介规定的,一般来说几百磅,来确定您要房子的心意;有些中介可能根本不会收取这个费用。

2、律师费、贷款费、评估费

英国规定,所有购房文件必须由买卖双方的律师执行。

律师费用随购买方式的复杂度和房产价值的升高而升高。

聘用律师之前,先要一份他们的价格清单。律师费用由各家律师事务所决定,也由帮您代理的房型决定,一般几百英镑到几千英镑不等。清楚他们的明细收费后,付给您选择的律师一个定金,几百英镑到1000英镑不等,对方就会接受您的代理,开始他们法律程序的操作。

3.质检报告费

一般来说买二手房,最好去做一个质检报告,毕竟不像新房,二手房也许存在一些大大小小的问题。

质检报告分三种,最基本的叫Condition Report,费用在500英镑以下;告诉你房屋会不会漏水,附近有没有虫灾,有没有洪水的威胁等等;

使用最多的是相对来说详细一点的叫Homebuyer’s Report,费用在500英镑左右;

最详细的叫Building Survey或者Structure Survey,需要1000英镑或者更贵。因为会连整个建筑的架构都会查清楚。

备注:这份报告会让您对自己的房子有什么潜在问题和维修费用有一定的了解,假如出现比较重大的问题,还可以及时脱身,或者凭此筹码去和卖方中介讨价还加。


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