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专业解读马来西亚的金融货币政策与房价走势

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2016年9月,马来西亚伊斯兰银行首席经济学家MohdAfzanizam Abdul Rashid表示:“我们认为,为有效应对外部不确定性,马来西亚央行将保留弹药——维持现有利率不变。”

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图:2004-2016林吉特兑美元走势分析

当地房产价格走势分析:


        房价涨势:


        从2010到2014年,短短4年间马来西亚房价涨了46%,可见其增值潜力不可估量。 此外,马来西亚房地产资讯中心公布的2011年到2015年大马房产交易数量及交易额,也证实了马来房产一直处于增值状态。


        租金回报:


        马来西亚租金回报全球排名第六,房价全球排名第99位。在亚洲众多国家和地区中,大马的平均租金回报率达4.57%,远高于中国大陆的2.66%、中国香港的2.82%和新加坡的2.93%。


永久产权:
       马来西亚的房产为永久产权,无遗产税,作为一项固定资产,这无疑是留给子孙后代最宝贵的财富。

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