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新西兰房价趋势:市场强劲 但贷款利率上升

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新西兰的房产市场依然强劲,但是现在贷款利率也正在不断上升。到2014年底为止的一年,全国平均房价上涨了5.4% (通胀调整后为2.91%)。

新西兰的12个区域房价在去年都有所增长,增幅最大的地区为坎特伯雷/威斯特兰,增长了16%;其次是奥克兰(13.0%)和惠灵顿(3.8%)。对新西兰这个小国家来说,房价还是相当昂贵的。

奥克兰是全国房价最高的区域,均价为670,000纽币(500,017美元),其次是奥塔哥中央湖泊地区 ,均价为535,000纽币(386,849美元)和惠灵顿,均价425,000纽币(307,310美元)。

奥克兰的房屋销售最快,2014年12月份平均销售周期为29天(2013年同期是28天),惠灵顿则是35天(2013年同期是29天)。坎特伯雷销售周期的中位数是29天(2013年同期是27天)。

北岛地区的销售周期较长,平均为59天。全国平均天数为32天,与去年持平。


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新西兰房价中位值走势1995-2015(美元) 来源:REINZ

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