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葡萄牙的房价趋势:目前房地产处于上涨趋势

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根据葡萄牙的房产管理部门介绍,从2010年开始受债务危机的影响,供应量持续下降。葡萄牙房地产开始受挫,价格一直下滑。2011年葡萄牙房产价格下滑了15%,高档房产和度假区房产仅下降了2%-3%。2013年开始葡萄牙房地产开始回暖,价格出现了回升的趋势。随着葡萄牙推出购房移民的新政策后,房产供应量也随之增加。目前房地产正处于上涨的趋势

国际评级机构标普预测,葡萄牙住房交易价格在2015年将上涨4%。而未来几年的房价也将延续上涨的趋势,这都要归因于国外投资者对这一领域的资本投入。

标普的报告披露:“在欧元区内,我们预计爱尔兰的住房价格增长趋势最为强劲,为9%。紧随其后的分别为德国(5%),葡萄牙(4%)和荷兰(4%)。”

标普的信息表明“葡萄牙住房价格的上涨,一方面因为日渐恢复的国内经济带动,另外一方面由于境外资本在房地产领域的注入日益增加。”

这份报告还指出“葡萄牙还从未经历过房价爆炸式增长的历史,而这一现象在1990至2006年间曾经在许多经济合作发展组织(OCDE)成员国中出现”

近十年以来葡萄牙的房地产市场都保持平稳的状态,这也保证了目前葡萄牙房产市场不存在泡沫。”

标普对葡萄牙未来几年的住房价格预测也持上涨观点:2015年涨幅为4%,2016年为3%,2017年为2%。

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葡萄牙房价走势1998-2014

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