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外国人葡萄牙买房贷款政策及所需申请材料

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在葡萄牙想要贷款买房就得有必要通过金融机构进行贷款。那么像在葡萄牙办理房贷的过程都有哪些呢?


   一、银行选择:


   在葡萄牙买房可以选择葡萄牙本国银行,也可以选择其他外国银行。其中当地比较有名的银行有:CAIXA GERAL DEPOSITOS,BPI,MILLENNIUM BCP,MONTEPIO GERAL,BANCO ESPIRITO SUNTO,SUNTANDER TOTTA,和最近新崛起的BARDAYS。

办理申请之前,可以先多走访几家银行,尤其是国内银行和外国银行在办理细节方面区别还是比较大的,外国银行通常可以提供更多的贷款优惠。

您最终所选定的银行,不一定要是在之前就申请过账户,可以先申请贷款,等银行批准贷款项目之后再办理自动取款卡和支票等业务。

二、办理贷款业务:

贷款期限:葡萄牙传统贷款业务的最长贷款期限为50年,还款的最终年龄限制不得超过75岁。也就是说,申请人年龄+贷款期限≤75岁。

贷款额度:传统贷款业务的贷款额度是房产价值的50%。银行会先派工作人员对您所购买的房屋进行估价,然后按照评估价格核算成比例的贷款额。

贷款利息:贷款利息是时时变更的,而且每年都有不同程度的涨幅。卡姆欧建议贷款人尽量选择上涨率不高的项目,比如5年不变、10年不变项目,这样贷款压力会小很多。

捆绑贷款:目前办理葡萄牙房屋贷款,一般都会捆绑保险业务。这样,银行等于为自己贷出的款项提供了多一重保障,一旦贷款人出现人身意外,银行不至于受到连带损失。所以,除去贷款之外,每个月还要偿还一部分保险金,大约10几欧元不等。其中人身保险每年缴纳一次,大约50欧元。


  申请材料
  办理贷款时所需提交的材料包括:

1、申请人居留证和护照复印件,提供注册税号;

2、最新的税后申报单;

3、最后三个月的工资单;

4、申请人工作证明,最好出具永久员工证明;

5、需要提供担保人的担保证明文件及签字证明。   

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