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英房产投资优势:市场稳定政策成熟 供不应求

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英国房产的投资优势


1、人口快速增长 房产供不应求


目前英国人口正处于快速增长阶段,但可供开发的新土地资源有限,导致英国房产长期处于供不应求的状态,国家人均土地拥有量少,国家调控土地程序又繁琐,更加剧土地的紧张状态。这些客观事实也被伦敦市现任市长BorisJohnson在伦敦城市计划白皮书中被着重指出。


2、投资市场稳定 政策相对成熟


英国市场稳定投资低风险,英国政治经济稳定,犯罪率低,法律体系完善,透明和稳定,自然灾害少。


3、房屋质量棒 产权期有长


英国的很大一部分的房产属于永久性产权,这就意味着这笔固定资产祖祖辈辈都属于你或你的继承人,直到你卖掉它。英国也有土地是限定使用年限的,这个年限可以长达有250年或999年不等,到期之后,你还是可以花些费用去续它的。相对于中国70年的年限,这种房子不抢手都难。


4、房子增值 租金增收


英国作为一个国际化的投资市场,房产投资回报率高,且租房需求充足。投资者轻松坐享租金收益,目前英国平均房屋租金率稳定在5-10%。


5、英镑近年走低 税收政策优惠


英镑近年来一路走低,脱欧之后英镑对人民币更是跌至9.0以下,对于国际买家来说,无疑提供了一个好时机。此外,目前英国税收政策部队海外买家征收投资资本增值税(capital gain tax)根据具体情况还有多项税收减免政策


6、天时 地利 人和


天时:近年来,中国对英的投资力度不断加大,在过去的5年中每年以85%的年增长率稳固增长。2014年,中国对英投资额达51亿美元,并有持续上涨的趋势。据悉,预计未来十年中,中国将陆续向英国的基础建设设施投资1050亿,其中房地产行业将占总投资的34%。


地利:英国名校众多,伦敦地区更是高校云集。据悉,中国留学生已经成为英国国际学生的主要生源。学区房,大学学生公寓近年来更是深受中国投资者的青睐。此外,英国交通网络发达,火车班次频繁,从伦敦出发更是可以直达世界上的351个国家地区。无论是工作,旅游 还是购物,度假,您的任何出行需求都能在英国得到满足。


人和:英国的房产市场对国际买家开放,政府对海外投资者与英国国民一视同仁,对买房者的国籍种族并无限制。

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