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西班牙投资经商环境良好 房产极具升值潜力

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近期专业地产分析师介绍称,2016年1至6月西班牙住房销售量总体保持稳定,西班牙良好的投资机会和经商环境、西班牙房产的升值潜力,以及西班牙移民身份可带来的便利等,这些都吸引着投资者前往西班牙购买房产。



一、经济增长拉动房价上升



(西班牙世界报:房价2016上涨6%)


西班牙IESE商学院预测,西班牙房屋均价将在2025年时有望恢复至2007年时的峰值水平。西班牙世界报报道2016年第一季度房价上涨6.9%,全年上涨会保持6%,今年还将继续增长。


西班牙房产投资自2010年以来迎来了最佳时机。上图为西班牙近20年的房价变化,在经历07年房地产泡沫西班牙房价骤降至13年房价的触底反弹,如今的西班牙房地产形势一片大好。


二、欧元汇率触底反弹



近年来,欧元兑人民币汇率的变化一直让人揪心,曾经10点以上的高位一去不返,特别是进入2015年,数度“破7进6”,甚至几近跌破6.5,达到历史低谷。然而伴随着欧洲经济的逐渐复苏,去年欧元汇率和西班牙房地产市场一样触底反弹,目前欧元兑人民币汇率已经回升至7.4左右。


三、较高的租金收益



在过去一年中,西班牙主要城市租金上涨了20%。据预测,2015年到2019年,西班牙所有类型房产的租金收入将增长21%,而欧元区平均水平只有13%。


在巴塞罗那购置房产用于出租时,商铺类的租金收益在5%左右,公寓类在3%-4%。由于房地产市场在西班牙几个主要城市的逐渐复苏,住房将重新成为一个热门的投资项目,出租带来的收益也在增长。


特别注意:

房产增值、欧元汇率上涨、稳定的租金回报率,投资优势多多,但是在此仍要提醒投资人选房还需技巧,找专家为您服务,购房移民一条龙让您安心省心,有远略的投资人一定要抓住大好时机别错过。

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