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买房还需看地段 葡萄牙投资移民热门区域推荐

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葡萄牙50万欧元买房的移民政策对于投资者而言,虽然主要目的是为了移民,但是投资一事也是颇受重视的。买的房产地段如何,是否便于二次出售,以及租金如何等都是需要投资者考虑的问题,因为如果能够实现移民和投资双丰收,是最好的。而能否实现双丰收,就得看你在葡萄牙买的房好不好了。


经过两年的市场洗礼,葡萄牙买房移民项目逐步稳定和成熟,也得到了越来越多投资者的欢迎。其中大里斯本地区(包括里斯本、卡斯卡伊斯)和南部阿尔加维地区更是房产投资的首选。结合中国客户青睐的买房区域,澳德华移民专家谢炎武总结出了三大热门区域。


里斯本


里斯本是葡萄牙的首都,同时也是葡萄牙最大的城市,是欧洲大陆最西端的城市。作为葡萄牙的政治、经济、文化中心,里斯本堪称葡萄牙甚至南欧最富庶的地区之一,生活气息浓郁,是中国投资者在葡萄牙置业的首选城市,集聚了许多投资者。


里斯本房源类型多为公寓或别墅套房,范围辐射里斯本全市,大部分房源均临靠医院、学校、购物中心及交通枢纽,全方位满足申请人的日常生活需要,适合自住亦适合出租。


同时,里斯本亦是欧洲著名的旅游城市,每年接待游客超过100万人次,里斯本机场每年运送旅客大约1300万人次,城市的酒店入住率平均在80%以上,作为全国第一大城市,里斯本房产投资收益率较高,房产出租年收益率可达到5%。


卡斯卡伊斯


葡萄牙第三大城市卡斯卡伊斯也是葡萄牙买房移民投资者热衷选择置业的胜地之一。卡斯卡伊斯市位于里斯本市以西30公里,面积约100平方公里,交通便利,旅游业发达,是葡萄牙著名的海滨旅游胜地,也是全球富人聚集区,每年夏季都会涌入不少游客在这里租房度假。


邦德系列小说的作者伊恩·弗莱明在二战期间是英国著名的特工,卡斯卡伊斯是他工作的主要地点,弗莱明的多部007小说就在此地创作。


卡斯卡伊斯地区的房产多以别墅为主,四季如春的地中海式气候,依山傍海的自然环境决定了该地区房产多作度假用途。在这座海滨城市,中国的投资者可以挑选占地都在1000平方米以上的别墅群,并拥有永久产权,可以世代传承。


阿尔加维


阿尔加维位于葡萄牙东南部,是葡萄牙绝佳的度假胜地。它在欧洲的知名度,可媲美法国蔚蓝海岸和西班牙阳光海滩,曾被《纽约时报》评为世界最佳旅游地之一,每年数以万计游客的涌入,都为当地出租业带来了巨大的利润。在阿尔加维地区,独栋别墅或联排别墅平均每平方米2300—2600欧元,公寓的价格平均每平方米1400—1600欧元,出租回报为5%-7%,投资收益十分可观。


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