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澳维州推房产报价新政 严格限制竞拍报价区间

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       据房地产网realestate报道,维州消费者事务署(Consumer Affairs Victoria)5月1日起正式推行一系列住宅房产定价法规,其中最主要的一项规定就是对挂牌房产的报价进行了严格限制。

       这一系列立法规定,房产中介需在对房源营销报价时,给出预估价格,以及3个近期同类房产销售的成交价格及当地房价的中位数价格。另外,还规定给出的价格区间相差不得超过10%,且禁止将报价写作无上限。

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维州推房产报价新政 严格限制竞拍报价区间

       维州消费者事务厅长凯洛兹(Marlene Kairouz)表示,此番政策调整是为提高买家购房的透明度。他说:“购房对维州人民来说是个重大决定。我们的新法将有助于避免维州人民在买房时浪费时间跟金钱在承担不起的房产上。”政府在颁布相关立法前曾咨询维州房地产研究所(Real Estate Institute of Victoria)。机构负责人金(Gil King)表示,此次政策调整将使买家与卖家所得信息一致:“新法将确保预期买家获得跟卖家一样的信息。”

       房产广告公司REA Group住宅部门总经理瑞彻曼(Andrew Rechtman)指出,买家与卖家获得相同且尽可能精准与实际的销售价格信息,这很重要。他还认为,维州的改革将增加房价的确定性。

       但是,“过低报价”的新政将难阻房产最终成交价格高于报价的情况。金称,人们对过低报价的定义存在误解,维州房地产研究所对该词定义是,中介故意误导买家就某房产的售价,并表示,房产成交价高于报价不属报价过低。“由于今年买家需求强劲,实际出售价格高于报价情况并不罕见。”

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