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房租不合理上涨?澳大利亚安省政府有话说

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据《红枫林》报道,近日,安省政府通过了立法《The Rental Fairness Act,2017》,防止房东不合理上涨房租,使房租控制在可负担且可预测范围内。

新的法案将出租屋管理范围扩展到所有私人房屋,法案规定,在2017年4月20日起,房租涨幅不得超过政府指导线,2017年为1.5%,4月20日(含)以后的房租涨幅若高于该指导线,需按规定减至1.5%。

此外,法案还引入了对租客的额外保护:

实现标准租赁,帮助房东和租客知道自己的权利和责任,减少纠纷数量

保护租客免受“房东自用”规定遭到驱逐

确保房东不能向以前的租客收取未经许可的费用

禁止电梯维护订单未得到解决的公寓租金涨幅超过上限

消除因公共费用(如水费,垃圾费等)导致的涨幅超过规定的部分,保护租客免受碳税影响,鼓励房东采取节能措施。

在允许的地区,房东可继续向房东和租客委员会申请租金涨幅超过指导线,并且可以决定对新租客的租金水平。

据了解,安省约有120万私人出租房屋,每年房租涨幅指导线的上限为2.5%。扩大房租管理和加强租客保护是安省公平住房计划(Ontarios Fair Housing Plan)的重要组成部分,旨在帮助更多人找到可以负担得起的住所。

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