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澳洲房价报告20177月:悉尼遇冷墨尔本市场喜人

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概况

上周末,悉尼房屋拍卖市场有所衰退,清盘率跌至6月以来的最低水平。在此之前,买家活动连涨四周,是仲冬市场上难得一见的景象。墨尔本7月的房屋拍卖市场结果非常喜人,城区外围表现依然抢眼,这也是受到了首置业者活跃的影响。

悉尼


  • 悉尼录得69.7%的清盘率,低于前一周末的73.1%,页低于去年同期的75.7%。虽然清盘率较低,但7月,悉尼平均的清盘率为71.1%,对仲冬时节卖房的人来说依然是很稳定的结果。上周末,待拍房屋较多,有537套,多于前一周末的479套,也远远多于去年同期的396套。



  • 拍卖价中位值为102.05万元,低于前一周末的109万元,也比去年同期的120.8万元少15.5%。上周末,悉尼一共有价值2.929亿元的房屋通过拍卖会售出。



  • 各个地区清盘率普遍下降,只有一个地区在80%以上。内西区以56场拍卖会、81.2%的清盘率居于首位,接着是上北岸的75.6%、南区的74.5%、市区和东区的72.2%、北滩的71.4%、下北岸的69.7%、Canterbury Bankstown的66.7%、西北区的61.5%、中央海岸的56.3%、西区的54.5%,以及西南区的52.9%。



  • 售价最高的是位于Killara Stanhope Road 4号的五卧室住宅,以526万元的价格售出;最便宜的是位于Rushcutters Bay Bayswater Road 9/42号的一卧室公寓,以44万元的价格售出。


墨尔本


  • 拍卖清盘率达到了76.2%,高于此前一周的74.9%,与去年同期的75.7%相比也有所增长。共有776套房屋被拍卖,多于此前一周的684套,与去年同期的676套相比也有所增多。虽然被拍卖房屋数量有所增长,但是清盘率也依然有所上升。



  • 拍卖房价中位值为74万元,与此前一周类似,但是与去年同期的75万元相比减少了1.3%。上周末,墨尔本房屋拍卖的总价达到了3.173亿元。



  • 东南区以87.0%的清盘率拔得头筹;西区85.7%;北区81.9%;东区外围80.3%;南区中部75.7%;东北区71.1%;内城区69.6%;东区中部63.9%。



  • 位于27 Burroughs Road Balwyn的一套五居室以381.2万元的最高价拍出。位于5/35 Kingsville Street Kingsville的一套一居室单元房则以21.6万元的最低价拍出。


1.周拍卖清盘率

2.周拍卖成交量

3.周拍卖成交价

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