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美国楼市进一步回暖 20城房价再创三年多来最大涨幅

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又一个美国楼市进一步回暖的迹象来了。

本周二公布数据显示,今年10月美国标普/凯斯席勒(S&P/CS)20座大城市房价指数同比上涨6.4%,继9月后再创2014年7月以来最大同比涨幅,预期涨幅6.25%。

10月季节性调整后S&P/CS20座大城市房价指数环比上涨0.7%,高于预期值0.6%和9月涨幅0.5%。

分城市看,10月房价同比涨幅最大的分别是西雅图、拉斯维加斯和圣迭戈,三座城市房价分别上涨12.7%、10.2%和8.1%。

截图来自Econoday

发布数据的道琼斯指数委员会主席兼董事总经理David M. Blitzer10月全国住房价格同比涨6.2%,是通胀率的三倍。他认为,美国住房价格继续上涨得到了低库存和销售增加的支持。

在此之前发布的新屋销售和成屋销售数据均传来好消息。

上周公布的美国11月成屋销售年化户数创将近11年新高,销售增幅创2006年12月以来新高;11月新屋销售户数创2007年7月以来新高,环比大增17.5%,远超预期增幅4.4%。

彭博报道认为,过去几年美国房价上涨速度一直超过薪资增速,最终可能成为价格加速走高的负面因素,但目前还在帮助提升房产价值、支持国内经济最大增长动力——消费者支出。

20城房价数据公布后,美股跌势未改,纳指跌逾0.4%,标普和道指跌0.02%,后跌幅扩大。

苹果早盘一度跌2.9%,拖累股指。华尔街见闻此前提到,“苹果下修明年首季销量预估”消息持续发酵。

相关阅读:美国版“逃离北上广”: 一线城市房租负担爆表

查看更多:美国房源 美国买房百科 全球房价动态报告

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