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独立屋改多户同住成趋势

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在洛杉矶东区的华人聚居城市中,越来越多的居民将自己的独立屋加建改建附属居住屋(Accessory Dwelling Units,简称ADUs)。对此,华人市议员认为多户家庭同住独立屋已是趋势。

附属居住屋法案SB-1069自2017年年初实施以来,加州政府放宽了业主对自己物业加建改建的规范,扩大了业主的自主权,使得不少居民因此受益。尽管法案执行一年后有可能面临地方部门出台新条例进行调整紧缩,但洛杉矶东区几个华人聚居城市的市议员表示,目前暂时没有讨论收紧政策的议题。

新ADUs法案下,华人居民对改建车库房有更大自由。(侨报记者翁羽摄)

新ADUs法案下,华人居民对改建车库房有更大自由。(侨报记者翁羽摄)

在过去一年里,亚凯迪亚市(Arcadia)有不少华人居民根据加州新法案改建加建了自己的独立屋。亚市副市长戴守真表示,城市在新法案开始执行后就已经出台一些关于加建改建方面的限制条例,目前并没有特别的变化,不过知道和利用这些新法案的不如将房屋分租的居民多。

戴副市长表示,其实亚市不少华人居民都将独立屋分租出去,效果与加建改建ADUs类似。特别是亚市的学区非常优质,一些独立屋里面会有3、4个家庭,这使得亚市高中学生人数近年暴增。人口大增加为街道停车和交通带来不小的问题,但戴副市长称亚市学区还是很欢迎学生人数增加,因为这样可以为学区争取到更多资源和拨款。

圣盖博市(San Gabriel)过去一年也有不少华人居民加建改建ADUs。市议员廖钦和表示,目前并未有居民提出对新法案的想法给市政府表态,因此城市暂时都按州法执行管理。

对于新ADUs法案,廖议员称这对华人居民来说是大好消息,因为城市不少独立屋比较老式,户型多为2房1浴,这很难满足华人家庭的居住需求。廖议员说:加州房屋短缺高达150万个,但地没有这么多。即使拆掉盖公寓也不一定有足够土地,因此独立屋后加盖一个单位也算一种变通。

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