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2018年2月英国房价报告:租金涨幅5年以来最低

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英国房产市场

2018年伊始,英国房地产市场需求依旧保持弹性增长。房价297587英镑,平均上涨0.8%(+2,414英镑),显示出新卖家谨慎并乐观的购买欲望。

除西南区房价下降131英镑外,其他所有地区都房价都有所上涨。

房屋销售量由2017年第四季度的-5.5%的同比增长回升至1月份的-1.6%。

中部地区是快速成交的热点地区,价格上涨速度是全国平均水平的三倍。

 

伦敦房产市场

2本月伦敦房产均价627591英镑,总体价格下降-1.0%,仍处于调整期,少数内城区卖家进入市场促使房价提升,;

本月新增物业平均价格较本月平均价格上涨4.4%(+ 26,665英镑);

上涨的主要原因在于伦敦1至3区的新卖家稀缺,新房源的价格比前一年下降4%,导致平均价格每月上涨6.2%;

与第一季度相比,伦敦第4至6区的新房源销售量增长了3%,从而导致月度价格上涨1.8%;

 

伦敦租房市场

年租金涨幅自2014年以来史上最低

2017年全国租金(不包括伦敦)年增长率为0.7%,是2014年以来最低水平

伦敦地区的租金收入较2016年底增长了1.2%,这是首都近两年来首次出现年率上涨的情况。

东南和约克郡以及亨伯是仅有的两个地区在2017年底要求租金下跌,而东北地区的租金涨幅最高,2016年上涨3.3%。

2017年素里的法纳姆录得伦敦以外最高的租金增长9%,其次是北安普敦郡的科比,增长8.2%。

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