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奥兰多房价报告2018年1月:房价上涨了12%

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奥兰多房价

      • 1月份出售的奥兰多住宅(所有类型)的整体中位价格为225,000美元,比2017年1月中位价199,900美元上涨12.6%,比2017年12月中位价230,000美元下降2.2%。

      • 过去连续79个月录得中位数价格同比上涨;截至2018年1月,整体中位价格比2011年7月高出94.8%。

      • 1月份独立屋的中位价格较2017年1月上涨10.1%,现在为24万美元。公寓的中位价格上涨15.1%至115,000美元。

      • 1月份奥兰多住房承受能力指数上涨至140.10%,高于上月的138.58。购房者负担能力指数首次上涨至99.62%,高于上月的98.55%。

 

奥兰多成交量

    • 与上个月相比,销售额下降了26.9%。

    • 2018年1月独立屋销售(1,731)较2017年1月增加0.46%,而公寓销售(268)下降5.6%。

    • 陷入困境的房屋销售(止赎和卖空)仅达143起,比2017年1月的245宗陷入困境的销售额下降41.6%。上个月,陷入困境的销售额占所有奥兰多地区交易的6.4%。

    • 奥兰多购房者支付的平均利率为4.07,高于前一个月的3.97%。

    • 可供购买的房屋总库存(7,604)较2017年1月下降11.1%,与上月相比下降1.3%。独立屋减少6.6%,公寓减少29.7%。

    • 目前的库存以及当前的销售速度创造了1月份奥兰多3.42个月的房屋供应量。 2017年1月份供应量为3.86个月,上个月供应量为2.47个月。

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