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在全球养老圣地泰国 如何“以房养老” ?

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根据胡润研究院发布的《中国高净值人群医养白皮书》显示,年龄在40至49岁的主力高净值人群三大核心需求:自身健康、父母养老和子女教育。


随着高净值人群对于健康的追求以及愿意为更舒适的养老方式付出更多的资金,越来越多的地产企业开始将目光转向养老地产,纷纷成立大健康集团或开发引进大型的医院。


有人说,养老地产的发展重点在于医疗。适宜养老的地方必然要气候适宜,医疗设施配备完善。与其等待国内的养老地产发展成熟,不如去海外的养老圣地“以房养老”,而泰国就被称为世界养老圣地,一直以来,备受欧美发达国家人士青睐。


泰国地处热带,属亚热带季风气候,分热季、雨季和凉季,年平均气温在27℃左右。温暖湿润的气候环境,最适合老年人疗养。

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泰国是佛教国家,有着“微笑国度”的美誉,泰国人善良友好,加上近几年中泰关系密切,中资企业纷纷在泰国投资建厂,泰国的华人数量也非常庞大。在中国新年的泰国街头,新年的氛围往往比国内节日气氛还要浓重。为了接待每年到访的1000多万的中国游客,泰国本地人也纷纷学起了汉语,尤其在商场、市场里到处都是中文,这使得在泰国养老生活的老年人生活十分方便,不用担心语言不通的问题,更没有排华的现象存在。


泰国是有名的物价低,在本地人生活的集市上,普通水果如芒果、荔枝、山竹等通常在20-30泰铢一公斤,也就是人民币2-3块一斤,肉类猪肉大约在120-150泰铢一公斤,折合人民币12-14元一斤;


从气候环境到生活成本,泰国都是一个非常适合老年人生活的国度。


之前我们提到,养老需要宜居的生活环境,完善的医疗水平更是关键,泰国的医疗处于世界领先地位,数据显示,从2015年开始,泰国医疗旅游产值超过45亿美元,年增长率达18%,每年有超过300万人到泰国就医;泰国在试管婴儿、美容整形、肿瘤及老年人易患的心血管疾病方面拥有超高的医疗水平,在泰国的医院不会有排队一夜挂不到号的现象,一对一诊疗,多数医院配有翻译,而价格却非常亲民,这也是为何如此多的欧美人士喜欢到泰国养老;


在泰国养老,最大的花费是住房部分,随着泰国房产投资进入黄金期间,现在购房用于未来“以房养老”是当下很多人的新选择。


泰国地处东盟核心,泛亚铁路三条线的交汇地带。随着“一带一路”倡议的推动与泰国“4.0”时代的深度对接,泰国正积极推进创新驱动以及高附加值产业,推动基础设施建设,并为一系列高新技术产业到来提供免税支持。作为国际性的旅游目的地,泰国每年接待超3300万游客,在土地面积仅为北京十分之一的曼谷,常驻人口数量就超过了1600万。面对如此大的人口红利及国家级政策的支持,泰国房产正步入发展的“黄金十年”。


目前曼谷房产的年租金回报率在5-7%,每年的土地增值速度达8%-10%,现在在曼谷购房,用租金收益以及土地增值收益用于未来的养老花费,还有永久产权、精装修的海外房产。


新海外甄选曼谷“以房养老”公寓项目—阿特美斯

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30层住宅   永久产权  

共计673套(海外份额仅270套)


一居室:50万元起  

主推户型:TYPE1B-B(31.36平方米)

 

地址:418 Soi OnNut 2-4, Sukhumvit 77, SuanLuang, SuanLuang Bangkok 10250



临近BTS轻轨站ONNUT STATION(900米)

临近Tesco Lotus超市及 BigC 商场



社区配套齐全,有健身房,空中花园,室外超大游泳池。免费向业主和租客开放。


1.9万人民币/平起,永久产权、无公摊面积、精装修、现房项目、即买即可获得租金收益。


了解阿特美斯项目更多内容,敬请垂询 010-57327143

 


Tips 中国人如何办理泰国的养老签证?


年龄在50岁以上的外籍人士,在泰国开设账户并有资金证明,账户里至少有80万泰铢(约16万人民币),或每月至少有6.5万泰铢(约1.3万人民币)的退休金收入。准备无犯罪证明,到泰国医院体检证明,资料提交泰国移民局审查,就可以获得泰国的养老签证,为了确认你是否还居住在泰国,需要每90天到移民局报道一次。


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