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柏林房价全球上涨最快 许多家庭根本买不起房子

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    德国《柏林日报》11日称,总部位于伦敦的房地产顾问公司Knight Frank最新公布的全球城市房价指数排行榜显示,德国城市正在逆转全球住宅市场放缓的趋势,其中首都柏林的房价增长率达20.5%,超越香港、伦敦和巴黎等全球高房价城市,成为2017年全球150个城市中的涨价冠军。

  报告指出,导致柏林房地产市场爆发的原因有许多,包括强劲的人口增长、经济稳定、失业率低等。同时,廉价信贷也为房地产推波助澜。许多德国银行给房地产的信贷利息不到2%,促使许多家庭纷纷从租房变为买房。此外,与纽约和伦敦相比,柏林的房价仍然较低,这鼓励了外国投资者的涌入。实际上,德国首都的平均房价自2004年以来已上涨超过120%。目前,柏林市区新建住房每平方米已经超过5000欧元。

  对于柏林市民来说,房价上涨是一个大问题。许多柏林家庭根本买不起房子。柏林的租金也不断上涨,2017年柏林的租金上涨超过9%。德国住房和房地产公司联邦协会表示,2009年以来德国少建100万套住房。2015年难民危机以来,随着100多万难民涌入,德国住房短缺尤甚。为解决住房问题,德国新政府提出住房保障振兴计划,未来几年将新增150万套新房,抑制房租快速上涨。同时,为遏制炒作土地,德国联邦宪法法院本周也裁决,必须为当下不公正的土地税重新立法。

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