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中菲友好带火房地产?要在菲买房的中国人这样说……

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日媒称,中国投资者正在推高菲律宾首都马尼拉周边的住宅销量。房地产咨询公司Colliers International Philippines的资料显示,菲律宾房地产开发商2017年的房屋出售量达到5.26万套,创出历史新高。


据《日本经济新闻》网站5月9日报道,家住浙江的42岁的付先生2013年第一次在菲律宾首都马尼拉周边买房,当时他的双胞胎儿子为学习英语将到菲律宾留学,于是他就为了孩子们买了一套24平方米大小的房子。从事沙发制造业的付先生之后注意到菲律宾的房产是不错的投资对象,2017年又以600万比索的价格(约合人民币72万元)在马尼拉湾附近买了第三套45平方米大小的房子。最近,他决定正式投资房地产,要和朋友一起买50套房。他计划用这些房子提供酒店服务,表示“打算提供能满足中国游客需求的服务”。  


报道称,受到像付先生这样的中国人需求的推动,菲律宾2家大型房地产开发商2017年的销售出现增长。最大房地产开发商Ayala Land(阿亚拉集团)宣布,在1220亿比索的总销售额中,49.4%来自中国客户。美国客户和新加坡客户分别仅占15.2%和5.4%。而在2016年,中国客户占该公司对外国人销售额中的比例仅为约10%。在菲律宾的房地产界,总市值居第1位的鞋庄控股公司首席财务官John C.Ong也表示,中国客户的占比从2016年的“不到5%”增加至2017年的10%。


报道称,此外,菲律宾的货币比索贬值至过去10多年的最低水平,很多分析师认为,在贸易逆差增加等背景下,比索将进一步贬值。另一方面,房地产咨询公司Colliers的数据显示,马尼拉周边房屋的年租金回报率保持在5.3%这一较高水平,高于曼谷、上海、香港、广州,2018年面向中国人的房屋销售似乎会继续保持强劲。菲律宾最大建筑企业DMCI控股的房地产业务部门宣布,一季度购房的外国人里中国人超过半数。


报道称,最近菲律宾的中国游客数量激增,这正是双方外交关系改善的结果。Ayala Land的首席执行官Bobby Dy于2月表示,“中菲关系在过去2年里好转的结果体现出来,很多中国投资者正在买房”。


付先生也评价称,“我喜欢杜特尔特总统。尤其是在对中国的看法上,他拥有非常自由的思维,不怕发生变化”。付先生最近在马尼拉周边开了家中餐馆,这家店也在某种程度上象征着中菲双边关系的改善。


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