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民宿兴起带来日本酒店降价潮 2017年平均降9%

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   据《日本经济新闻》5月31日报道,日本将于6月全面解禁民宿。目前已经有超过6万套房源登记在民宿网站上,商务酒店等为对抗民宿而下调房费的动作出现增加。由于竞争激化,日本住宿设施的平均客房单价下降了约9%。JTB等大型旅行社也涉足民宿业务,预计民宿市场规模将进一步扩大。有声音期待,访日外国游客的接纳能力将得到提高,消费者的选项将增加。

  全球最大住宿预约网站Booking.com(荷兰)的调查显示,2017年度日本住宿设施的平均客房单价比上年度下降9.4%。日本总务省的零售物价统计也显示,工作日的住宿费在最近2年下降了7%。

  中间价位在每晚1万日元左右(约合人民币589.68元)的商务酒店的客房入住率保持在接近80%的高水平,处于几乎客满状态。在通常情况下,入住率下降房费才会跟着下滑,但目前入住率保持在高水平,平均客房单价却出现下降。 

  原因在于,能够在网上瞬间进行价格比较的网站日益普及。此外,民宿的存在感出现增强,约1成访日游客选择入住民宿。Booking日本法人的高木浩子表示,受竞争激化影响现有住宿设施下调了价格。

  东京市内的酒店已开始受到影响。帝国酒店的常务董事黑田元男指出,降价压力越来越大。该酒店每晚的房费超过3.5万日元(约合人民币2063.88元),尽管顾客人群与民宿不同,但是中间价位酒店降价导致帝国酒店的部分顾客流失。帝国酒店2017年度的平均客房单价低于2016年度。APA集团的代表元谷外志雄也表示,随着住宿设施增加,不得不下调价格。

  日本首次制定民宿规则的《住宅宿泊事业法》(新民宿法)将于6月15日正式实施。由于设置了年营业天数不得超过180天等诸多限制,民宿房源可能一度出现减少。不过,为了争夺商机,企业相继进入民宿领域。

  日本乐天的住宿预约网站乐天旅游(RakutenTravel)将从2018年秋季开始,继酒店和旅馆之后发布民宿房源。JTB旅行社于2017年秋季涉足民宿业务,全家(FamilyMart)公司与全球最大的民宿中介网站爱彼迎(Airbnb)合作,最早将于6月在全家便利店提供民宿钥匙存取服务。

  2017年访日外国游客达到约2800万人次,5年时间增长至3.4倍。日本政府提出2030年访日外国游客达到6千万人次的目标,民宿的增加将缓解客房短缺等情况,有助于吸引外国游客赴日旅游。

  在全球范围内,包括民宿在内的共享经济正在兴起。在日本,通过共享提供低价格服务的商机也将扩大。日本矢野经济研究所推测,到2021年度日本国内的共享服务市场将增长至1千亿日元规模,达到2016年度的一倍。                                       

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