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英国房产投资的三大亲民领域

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提到国内的房产投资,绝大多数人都会不约而同的认为:太贵,投不起。自然就更不会想到去英国投资房产,然而事实却让人眼前一亮,不到100万,随之而惊呼:不可能吧。您没看错,确实如此。而且更让您想不到的是,回报率还很不错,而且投资安全。全程律师跟进,买卖自由,手续简便,维护成本低。总之好处多多,不是三言两语所能详尽。直截了当,一起来看看英国的房产投资三大亲民领域。

所谓亲民领域,那么首先自然从价格上是一般人都可以接受的。所有投资额度在7万镑到10万镑的房产,也就是投资不超过100万人民币的房产,我们称之为亲民房产。英国真的有这样的房产吗?

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学生公寓


第一类,学生公寓项目

英国大学由于校舍短缺,只提供一年的学生宿舍。从第二年开始,必须搬离学生宿舍而到校外寻找住宿。根据2016年的统计,英国高等院校在读生为2300万。近年来,随着国际学生的不断攀升,以及学生对住宿要求品质的提升,导致市场对高品质新建学生公寓的需求创下历史新高,使得学生公寓市场日趋紧俏,目前已成为投资表现最好的类别。市场韧性为寻求高租金增长率和收益率的投资者提供了一个安全,稳定的投资平台。仅2015年,至少有45亿英镑投入至此类项目中。良好的发展趋势,驱使着海外投资者逐渐成为投资主力军。


第二类,酒店投资项目

随着人员全球化流动,无论是旅业的蓬勃发展,还是全球化不断加快的的商业步伐,都使得酒店业发展到了前所未有的高度。人们对酒店的需求日益增长,也使得酒店投资产业不得不快马加鞭赶上时代的脚步。投资额度低,持续回报率高,还可以享受英国的恬静而远离工作的烦恼。酒店投资项目绝对是投资界的一匹黑马。

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养老院

第三类,养老院项目

不断改善的生活方式和医疗进步意味着人民的预期寿命将稳步上升,预计2039年出生的人的寿命将比1980年出生的寿命长大约十年。

英国国家统计局(ONS)的一份报告显示,到2039年,英国12人中将有一人年龄在80岁或以上,75岁以上的人数预计将增加近1000万人,85岁以上的人数将翻一番 360万。

英国人口刚刚超过6500万,预计到2039年将再增加1000万 - 所以英国对高质量,负担得起的护理服务的需求不断增长并不奇怪,为日益增长和老龄化的人群提供住宅,护理和痴呆症等专用设施刻不容缓。

2005/6年至2012/13年间,住养老院的人数大幅增加超过五分之一。 使用养老院的老年人数从13.5万增加到16.4万,增长了21%,而护理人员从6万5千增加到7万9千人,增加了22%(来源:Age UK, Care in Crisis 2014)。

最后,简单做下总结。以上三个投资项目都有一个共同的特点:投资额度低,回报率高,投资风险低。开发商都提供至少5年的包租,有的还会提供回购计划,最大限度降低投资者的投资风险,保证投资的高回报。


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