精选分类
美国奥兰多梦享墅

6月大温房产库存创3年新高!地产局主席亲承进入熊市

  • 加拿大
  • 资产配置
  • 房产投资
0

据加拿大乐活网周四(7月5日)报道,大温地产局(REBGV)在公布2018年6月地产交易数据的同时表示,大温待售房产总量已经达三年以来的最高点,买家看房可以万中选一,但仍然深度观望持币待购。

  数据显示,2017年6月的时候,大温待售房产总数为8515套,而2018年6月,这个数字已经升到11947套,上涨幅度达到40%。不客气的说,大温地产已经形成堰塞湖,随着库存不断增加,价格遭到大幅度打压甚至崩盘都是大概率事件了。

  大温地产局主席Phil Moore表示,现在买家的购买意愿很低主要有三个原因:

  1、过高的贷款利率。

  2、资本的撤离。

  3、越来越高的贷款难度。

  最终体现在市场上就是价格走高,销量走低,上涨势能完全用尽,现在的问题是大文地产价格会不会在未来几个月出现大面积崩塌。

  2018年6月,大温地产总成交量仅有2425套,这个数字比去年同期的3893套下降了38%。即便与2018年5月相比,也下降了14.4%。与10年同期平均值相比,也少了28.7%。可谓是惨淡至极。

  尽管买家不积极导致成交价格下跌,但卖家同样也保持观望态度。2018年6月,新增挂牌数为5279套,比去年同期下降7.7%,比2018年5月下降17.2%。但从数字就可以看出,库存增长仍然高于市场需求。

  所以在卖家与买家的对峙中,买家依然牢牢占据上风。

  时至今日,房地产经纪唯一能鼓动买家的理由只能是“这个房子自身条件特别好了”。

  大温地产局表示,2018年6月独立屋挂牌6555套成交766套,挂售比是11.6%,而理论上挂售比低于12%,则房地产市场正式进入下行通道。所以独立屋市场可以说正式进入熊市。

  而大温公寓市场也从最疯狂的90%挂售比回落到2018年6月的33.4%,3711套公寓挂牌,成交1240套。这个数字虽然还不能说明公寓价格进入下降通道,但只涨不跌的神话破灭也是毫无疑问的。

  而城市屋在2018年6月挂牌1681套成交419套,挂售比为24.9%。而所有房源的总挂售比为20.3%。

  大温地产局主席Phil Moore表示,独立屋市场在本月已经正式进入买家市场。公寓和城市屋售挂比走低强势不再。

  最后再公布一下各类型房屋的基准价格:

  1、独立屋的基准价为159.82万元;

  2、城市屋的基准价为85.98万元;

  3、公寓的基准价为70.52万元;

  4、各类房屋基准价为109.36万元。


0
大有帮助

最新资讯

  • 留学生讲话中英夹杂很装?其实是控制不住自己啊

    据国外BBC网站报道,大多数长期移民都知道母语略有些生疏的感觉。这个过程显而易见:离开自己的国家越久,你的母语会越生疏。但实际上也并非那么简单。

    出国留学 留学生活
    2931次阅读 2018-07-19 详细内容
  • 法国队世界杯夺冠 马克龙关注队员出生地就业

    当地时间7月16日,法国总统马克龙在爱丽舍宫为从莫斯科载誉而归的法国足球队举行了盛大欢迎仪式。数以万计的民众走上街头,庆祝法国队战胜克罗地亚赢得世界杯冠军。马克龙还强调,这支法国足球队因为团结而美丽。

    海外生活 生活
    3339次阅读 2018-07-19 详细内容
  • 亚洲雅思成绩排名出炉,得第一的居然是这个国家!

    亚洲雅思成绩排名出炉,得第一的居然是这个国家!

    根据《文汇报》的最新报道,雅思主办机构与官方考试中心IDP教育18日公布的《2017年亚洲地区英语水平调查报告》结果称: 亚洲地区雅思英语考试成绩排名前三的分别是马来西亚、菲律宾和中国香港。等等,是看错了吗?第一居然是马来西亚而不是“学霸”国家中、日、韩三国,也不是学神超多的新加坡?

    出国留学 语言考试
    3369次阅读 2018-07-19 详细内容
日本东京伊东百景台别墅

国家及地区

  • 泰国

  • 马来西亚

  • 日本

  • 英国

  • 美国

  • 加拿大

  • 澳大利亚

  • 新西兰

  • 西班牙

  • 塞浦路斯

  • 葡萄牙

  • 希腊

咨询热线:400-006-6150  工作时间:周一到周五 10:00-18:00

联系地址:北京市东城区广渠家园5号楼首东国际大厦11层

Copyright © 2018 北京怡生乐居信息服务有限公司 京ICP备09091279号-19a