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马来西亚置业,这些产权如何划分?

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马来西亚房产的永久产权吸引了不少中国买家在大马购房,不过马来西亚房屋产权类型多样,并不是所有的房产都是永久产权。


下面就和我们一起来认识一下马来西亚房产的几种不同产权。


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马来西亚各州的产权登记制是采用澳洲托化斯制度(TORRENS SYSTEM)为基制,并由各州土地局以及土地与矿业部门统一管辖的。马来西亚房产产权可以分为以下3种:

1.   永久产权:产权属永久性(利益是永久的)

2.   有期产权 :一般为99年的产权,土地使用权由州政府掌有,在规定期限内,土地可以转让、买卖。当有效期届满时,土地使用权连同地上房产无偿归政府所有;当期限即将满期时,土地使用者有权向州政府申请续用,并向其缴付所需费用。

3.   马来人或土著保留产权:土地属马来人或土著所拥有。


产权的性质对海外买家并无限制,在购置房产时一定要问清楚所购房屋是永久产权还是99年产权。

那么产权无限制,是否海外买家可以随意在马来西亚房产市场上购房呢?


  据了解,非马来西亚公民获准购买的房产类型:一个非马来西亚公民可在马来西亚购买任何类型的房产,包括高级公寓、独立式洋房甚至土地。他们可以私人名义或公司名义购买住宅或商业地产,但下列房产除外:

a)  低于州属土地法令规定的最低购买价的房产,各州对此规定也许不一,如吉隆坡海外买家需购置100万马币以上房产;

b)  州政府决定的中低成本的住宅单位

c)  马来人或土著保留地上所建的房产

d)  州政府在任何房产开发项目中以土族权益为优先的房产


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