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加拿大目前房价平均48.15万,同比增长1%

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据CBC(加拿大广播公司)报道,目前在加拿大,房屋的成交均价为48.15万加元(约等于252.32万人民币),比去年同期增长约1%。报道称,贷款压力测试(Stress Test)使得楼市的增长开始放缓。


加拿大的楼市在常年保持l两位数增长后开始放缓,目前楼市价格正在趋于稳定。尤其在贷款压力测试标准更加严格后,可供购房者使用的资金正在逐步减少。在刚刚过去的七月,房屋成交量比去年同期下降了1.3%。


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不过,加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association CREA)认为,房屋均价不足以判断加拿大全国目前的整体楼市。由于受多伦多、温哥华等大城市影响,房屋均价与其他城市实际价格比较仍有差距。CREA使用了一项名为Multiple Listings Service Housing Price Index (MLS HPI) 的方法再次测算了房屋价格的增长,得到了如下的数据。

从数据来看,阿尔伯塔与PEI的楼市有所减退,分别减幅为-2.8%与-1.2%,但在安大略,房屋价格却增加了8.5%。


而BC省的情况与安省类似,全省的房屋均价上涨了6.7%,在Fraser Valley,房屋价格上涨高达13.8%,在维多利亚,这一涨幅也到达了8.2%。


加拿大其他大城市方面,大多地区房屋价格下降0.6%,但在渥太华,价格增长了7.2%,蒙特利尔则上涨5.7%。


由此看来,加拿大不同地区的房价变化是有很大区别的。


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