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关于英国房产产权 你应该了解的有哪些?

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英国是西欧的一个岛国,由大不列颠岛上英格兰、苏格兰、威尔士以及爱尔兰岛东北部的北爱尔兰配合构成。英国的土地面积不算大,有限的地皮资源使得房产资源也变的非常有限,相对而言的稀缺使得英国房产成为了全天下最畅销的房产资源。

英国的房产产权范例多样,凭据全部不同,房屋的租赁年限也是不同的。在购房的过程当中是不是被多种多样的产权绕昏了头,下面就来详细说一说。

永远产权(Freehold)

这种产权在英国很常见,指买家对房屋以及房屋占用局限内的地皮领有永远性的全部权,房主能够自由使用,出租,抵押,或转让房产,属于产权人的终身财产,并能世代传承。

地租借权(Leasehold)

所谓土地租借权,是指买家只对房屋拥有所有权,土地的所有权为他人或政府所有。买家以契约的方式向土地所有者租借土地使用权。

共有产权(Joint Ownership)

这种产权也比较常见,是大多数购房者会涉及、考虑的一种产权所有方式。共有产权是指共同分担押金,共同偿还所有权抵押贷款和各类日常开支。选择通过共同所有权这一产权类型拥有一套房产,也是帮助一部分人成功购房的方式之一。

共享股权(Shared Equity)

共享股权是基于政府的公开市场房屋购买计划(Open Market HomeBuy Scheme)。在英国,共享股份还是一个较新的概念。

选择该产权所有形式,购房者需购买房产75%的产权并从指定贷款机构申请抵押贷款,另外25%的产权则通过政府或按揭贷款机构的购房担保贷款服务获得资助。但并非所有购房者均可申请此贷款。要符合条件,购房者的通常需要是主要工作者,公益住房的承租者或有住房需求。

共享产权(Shared Ownership)

共享产权(Shared Ownership)是指个人与某机构(通常是房屋协会)各拥有百分比的产权。股份产权也是一种较为常见的房产所有权持有形式。其特点在于,购房者只拥有比例的产权,且仍需按月缴纳金额的房租。

在英国,无论是买成品房或是期房,房屋产权的类型(freehold or leasehold)是不变的,但具体购买的程序可能有细微差别。大家可以根据各自的需求,选择适合的产权类型。

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