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加拿大房产协会最新报告出炉:这五点值得关注

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近日,加拿大房地产协会发布了最新的报告,报告中的这五点值得关注:

● 全国房屋销售量从6月到7月增长了1.9%;

● 实际(未经季节性调整)的销售量较去年同期相比下降了1.3%;

● 6月至7月,新上市房屋数量下降1.2%;

● 7月份房屋价格指数(HPI)较去年同期 (y-o-y)相比上涨2.1%;

● 全国平均销售价格为48.15万元,比过去一年上涨了1%。

加拿大房地产协会表示,7月是2018年平均房价首次出现涨幅的月份,这意味着今年早些时候实施的更严格抵押贷款规则的影响开始减弱。

加拿大房价在最近几个月大幅降温,特别是在新的抵押贷款压力测试规则实施后,导致借贷减少或者一些潜在消费者完全退出市场。虽然说价格小幅走高,但7月份的房屋销售总量与去年相比下降了1.3%。不过在今年年初销量大幅下挫后,上个月的月度销售数据已经连续三个月上升。


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今年7月份新上市房屋数量下降1.2%,低于过去8年的月度水平。全加拿大有一半房屋市场的新上市房源数量减少,其中最为明显的就是卡尔加里,埃德蒙顿和大温哥华(GVA)。


综合房屋价格指数在2018年7月同比上涨2.1%。这是自2017年4月以来房价首次加速上涨。其中,公寓单位的年度价格涨幅最大为10.1%,其次是城市屋比过去一年上涨了4.7%。相比之下,7月份单层和双层独立屋住宅价格与去年同期相比再次下降,分别为-0.7%和-1.5%,不过报告指出下降幅度明显小于近几个月。


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