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在澳大利亚各州府市买公寓 攒够房贷储蓄需多久?

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据房产网站报道,一项新调查发现,在澳洲部分地区,首次置业者存够中位价水平公寓所需的房贷储蓄达到5年或以上,比孩子出生到第一天上学的时间还长。

 

房产比价网站RateCity进行了一项新调查,以了解首次置业者存够中位价公寓房贷储蓄所需耗时。这里的房贷储蓄必须包含10%的首付、首次置业者支付贷方的按揭保险额以及印花税费用。

 

结果显示,耗时最短的州府城市是达尔文。该市的公寓中位价为303,889澳元,首次置业者如果每周存款400澳元,只需花费1年零7个月即可存够房贷储蓄。如果周存款金额减半,则需要3年零3个月。

 

其次则是布里斯班,该市的单元房中位价为382,601澳元。如果首次置业者每周存款200澳元,需花4年才能攒够房贷储蓄。如果周存款400澳元,则只需花略超过2年时间。

 

在房价居高的悉尼,该市公寓的中位价为740,093澳元。每周存款200澳元,则需花9年半的时间才能攒够房贷储蓄。如果周存款400澳元,则需要5年时间,相当于孩子从出生到第一天上学的时间。

 

 

 

 

RateCity的研究主管廷德尔(Sally Tindall)在这些数据中看到希望,她表示,这证明首次置业者进入房市虽难,但并非不可能。目前房市出现疲软,投资者减少,是首次置业者进入房市的真正机会。

 

廷德尔建议,首次置业者可以通过很多方式最大化自己买房的机会,包括存够占房价20%的储蓄以避免支付贷方按揭保险、利用首次置业者优惠政策和印花税优惠政策等。

 

此外,联邦政府的首次置业者养老金存款计划(First-Home Super Saver Scheme) 也值得关注。首次置业者可以在养老金账户中存款,享受一定的税收减免。

 

在各州府城市购买中位价水平公寓,存够房贷储蓄的耗时情况:

 


众所周知,澳洲的房产买卖只需要10%的首付,但是由于每个州府的房价不一样,所以需要准备的首付金额和印花税金额有很大的差别,专家建议首次置业者可以通过很多方式最大化自己买房的机会,包括存够占房价20%的储蓄以避免支付贷方按揭保险、利用首次置业者优惠政策和印花税优惠政策等。

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