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海外游客助推,日本地价时隔27年上涨

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日本国土交通省公布的年度调查显示,截至7月1日的一年里,全国平均土地价格上涨0.1%。这是1991年地产泡沫破灭以来,日本平均地价27年来首度上涨。


另外,上述调查发现,商业用地价格连续第二年上涨,而住宅用地价格下跌速度连续第九年放缓。商用地块的价格增长依然是日本总体地价的驱动因素。


分用地种类来看,调查显示:


商用土地价格上涨1.1%,前一年上涨0.5%,这主要受到旅游热潮及城市地区重新开发所带动,且企业获利强劲也扩大了对办公空间的需求。


住宅土地价格下跌0.3%,前一年跌0.6%。


工业用地价格上涨0.5%,这也是27年来首度上涨,主要受大规模物流设施需求带动。


分城市来看,调查显示,东京、大阪、名古屋的平均地价上涨4.2%,涨幅大过前一年的3.5%。


调查显示,日本地价上涨,很大程度上是由于强劲的入境旅游。访日游客数量不断增加,刺激了酒店、商店等用地需求,是推高日本商业地价的主要原因。


据路透社,日本2017年接待的外国游客数量增长19.3%至2870万名,为历史新高。日本希望到2020年日本举办夏季奥运会之时吸引4000万名外国游客。

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