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悉尼房市惨淡?这区卖家平均赚入88万

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在悉尼房产市场明显低迷的情况下,卖家依然可通过秉承一个原则来获得天文数字般的利润。

据报道,虽然悉尼房产中位价在过去一年里下跌6%,但是,在当前市场环境下脱手并且盈利的卖家比例依然高达97%。

在过去3个月里卖房蒙受损失的这3%卖家中,主要共同点是持有房产的时间不满3年。而在持有房产超过3年后才出手的卖家,通常都进入到盈利的那97%卖家范畴。

悉尼部分城区卖家转手赚入大笔利润,包括猎人山(Hunters Hill)、曼利(Manly)、希尔斯地区(The Hills)以及高嘉华(Kogarah),利润区间高达50万至80万澳元。

悉尼猎人山卖家转售平均利润高达87.5万澳元,曼利卖家转售平均利润接近79万澳元。

在库灵盖(Ku-ring-gai),卖家转售平均利润达到75.6万澳元,而莫士文(Mosman)卖家平均利润稳定在59.3万澳元。

在距离市中心稍远的地方,希尔斯地区卖家转售平均利润达58万澳元,坎特伯雷(Canterbury)及高嘉华卖家则分别赚入57.3万澳元及55.2万澳元。

地产中介裴丁顿(Eddie Piddington)表示,只要悉尼卖家通过正确的方式来展示房产,仍然可以获得顶级利润。就悉尼热门地区来说,买家兴趣不减,卖家仍处于优势。

尽管悉尼房价在稳步下跌,但是围绕这一市场行情的炒作,让买家和卖家的感受比实际情况更糟糕。

Realestate首席经济学家科尼斯比(Nerida Conisbee)解释说,买家的需求持续下降,所以大多数卖家认为现在是出售房产的坏时机。这表明,他们心中所认为的市场情况,比实际情况要糟糕得多。

底部图3.jpg

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