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需求旺盛、房价稳定增长,投资曼谷房产不可错过这里

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根据泰国房产机构Plus Property对曼谷Phahon Yothin - Ladphrao交叉口地区公寓价格进行了研究,结果显示在过去的4年里,这里的公寓价格每年上涨约8%。新开工项目的平均价格在每平方米150,000至170,000泰铢之间,土地价格从每平方米500,000-1,000,000泰铢开始,接近素坤逸的价格水平。而以上价格的上涨,可以归因于这里的宜居的环境,以及BTS轻轨提供的交通便利性,可以方便地连接到捷运。这里的居住需求每年增长8.4%,主要来源于在这里工作的上班族以及当地的居民。


Plus Property的总经理Anukul Ratpitaksanti先生表示,目前Phahon Yothin新推出的公寓平均价格为150,000每平方米-170,000泰铢。这一数字比以往的项目的平均价格高出约8%,并且在过去4年中每年增长约8%。该地区靠近BTS车站的公寓价格将会不断增加,因为适合房地产开发的土地面积有限。自2013年以来,这里的土地起始价格在每平方米500,000至1,000,000泰铢之间,导致当前价格越来越接近接近素坤逸地区的土地价格。此外,Phahon Yothin的土地一般都很小,这成为了开发大型项目的障碍。公寓的需求越来越大,而合适的地段越来越难找,成为了开发商的一大挑战。

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曼谷

Pahon Yothin地区通过Chatuchak BTS站的立交桥方便地连接到MRT,交通十分便利。该地区的居民可以享受便利的生活,这里商场、银行、餐馆、超市等各种设施齐全,很多并且可以通过BTS直达。


Phahon Yothin地区的购买需求以每年8.4%的速度增长,并且这种需求有持续增长的趋势。需求主要来自以自住为目的的人,而不是以投资为目的的买家。目前存在的大量办公楼已经引起了上班族的真正需求,他们更喜欢不远处工作的公寓。还有当地居民的需求,他们希望扩大他们的家庭,但他们仍然希望住在他们目前居住的地方。公寓为他们提供了一个方便的选择,使他们能够住在原来的家庭附近。这个地方提供了进入高速公路系统和大规模快速交通系统的途径。


Phahon Yothin区的公寓需求持续不断,可开发地段越来越少,价格稳定增长,目前的价格还在承受范围内。转售和租金回报率相似,每年5-7%。投资曼谷房产,这里不失为一个不错的选择。

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