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新建交通线路助力,曼谷公寓价格同比上涨11%

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曼谷公寓价格同比上涨11%


由于交通线路的扩张,曼谷、暖武里府和北榄府的公寓价格在第三季度同比上涨11%,与第二季度相比上涨2.8%。


房地产信息中心周一公布了最新数据,并将价格上涨归因于曼谷及其郊区的新电车线路。

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曼谷交通图


曼谷共管公寓单位价格同比上涨11.7%,较第二季度上涨3.3%。 Nonthaburi和Samut Prakan省的价格同比上涨8.0%,较第二季度上涨8.0%。


第三季度推出的新公寓项目的单位价格在许多地方都高于去年同期。


价格上涨最快、同比涨幅至少30%的地区有如下这些:


机场铁路线沿线(Airport Rail Link):同比增长35.7%,但是较第二季度下跌1.7%

Pathumwan区:同比上涨34.9%,较第二季度微涨0.1%

Bang Sue和Dusit地区:同比增长33.5%,但是较第二季度下跌-3.7%

Huay Khwang,Chatuchak和Din Daeng地区:同比上涨30.8%,较第二季度上涨7.2%


在素坤逸路,Khlong Toey和Wathana地区的公寓价格同比上涨16.7%,但第二季度下跌10.9%

另外,据房地产信息中心的报告,曼谷新建别墅的价格同比上涨4.1%,比第二季度上涨0.7%;而暖武里府,巴吞他尼和北榄府的别墅价格同比上涨5%。较第二季度上涨0.9%。

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曼谷


交通推动房价上涨


曼谷公寓价格的上涨,同时也验证了交通对房价的重要性。


路通则财通,路网密度的增加,将扩大人们的生活范围和居住范围。道路交通是一个城市发展的基础,而地铁的建设开通,使人们出行更为便利。同时,完善的立体交通还将形成 “综合效应”,客流量的增加促使城市的商业繁荣,物流的改善将带动地价的上涨。人们在购买房子时,交通的重要性占据非常重要的位置。李嘉诚也说过,决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。

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曼谷地铁


曼谷交通线路仍在不断扩张中


泰国副总理颂奇10月8日要求交通部尽快落实重要工程项目执行情况,尤其是曼谷市区轻轨橙色线国家文化中心-挽坤暖项目、轻轨紫色线南段道本-肋布拉纳项目,争取年内送交内阁审批动工。此外,交通部提交16项推动交通工程项目计划。


另外,颂奇还指出,泰国大众捷运局作为各地区轨道交通发展单位,要大力推动普吉府轨道交通工程建设,解决当地道路日益拥挤塞车问题。要求争取在本届政府任期内提交内阁审批。此外,各府之间的铁路项目,乡村国道厅关于支持二线旅游城市发展公路工程,必须尽快拿出各府明确的发展方案。


本文参考资料:曼谷邮报、泰国世界日报

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