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悉尼墨尔本房屋拍卖数减少 出售总数增长

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据高力国际,上周末,悉尼拍卖的房屋数量跟去年同期相比下降了18%,新挂牌出售的房屋数量也下降了13%,而墨尔本拍卖的房屋数量下降了13%,但新挂牌出售的房屋数量却比去年同期增加了1.8%。


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在悉尼,只有44.6%的房产在拍卖会上或拍卖会后进行出售。在墨尔本,这一数字为45.7%。



建筑市场预测与分析机构BIS Oxford Economics的住宅研究主管齐格马尼斯(Angie Zigomanis)在接受《周末澳洲人报》采访时表示,后繁荣心理(post-boom psychology)的表现为人们决定安然度过这一时期,而不是出售房子。



他说:“人们把房价数字刻在脑海里,除非必要,否则他们不会出售房子。”



虽然新挂牌出售及正在拍卖的房屋数量有所下降,但悉尼和墨尔本市场总体上还是有大量房屋出售。



CoreLogic机构发现,悉尼10月份有2.97万套房屋出售,墨尔本有3.53万套。跟一年前相比,这两座城市的房屋出售数量增长了18%。



其它首府城市的情况更为乐观,新挂牌出售房屋数量比一年前低,或者跟一年前持平,并且房价在小幅上涨。



BIS Oxford本周发布的最近3年预测显示,悉尼和墨尔本的房价明年将会下降,2020年将持平,第二年将回升。其他首府城市的房价在未来三年内将不断上升,布里斯班在2021年的房价增幅将达到6%,阿德莱德为4.7%,堪培拉为4.2%。



齐格马尼斯指出,虽然布里斯班仍处于公寓供过于求的状态,但却受益于州际移民。



澳洲统计局的数据显示,昆州3月份人口增长了5700人。维州和塔州的人口数量也有所增长,其他州则有所下降。



房产经纪公司Ray White New Farm的销售代理鲁道夫(Christine Rudolp)说,虽然布里斯班出现的繁荣和萧条比其他城市要少,但她感觉到了南部首都城市买家的兴趣。

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