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泰国土地和建筑物税法案预计后年生效

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泰国财政部助理部长威素31日以审修委员会主席的身分审修土地和建筑物税条例草案,并透露审修委员会已经详细审修上述草案,将于11月中旬提交国家立法议会进行二、三读审议,预计该草案可于2020年1月1日生效。


至于税率仍是分为4种,一般个人农地,以价值5000万铢为分界点,前价值不超过5000万铢的土地免税,至于剩下部分为每100万铢收取100铢/年,如价值6000万铢的一般个人农地,每年税收为1000铢。但是为了减轻对小型农户的影响,前3年免税。


至于已经是法人的大型农户没有免税优惠政策,如土地价值为100万铢则收取100铢/年的税收、价值1000万铢则收取1000铢/年税收、价值2000万铢则收取2000铢/年税收。


而住宅用地,审修委员会赞成首栋住宅免除不超过5000万铢的税收,和原来一致,此前曾研究将免除价值不超过2000万铢首栋住宅的税收。如住宅价值超过5000万铢,则超过部分每100万铢收取200铢税收,如住宅价值6000万铢,则收取2000铢税收/年。至于第2栋住宅则没有免税优惠,每100万铢收取200铢税收,如住宅价值1000万铢,则每年要交2000铢税收。


此外,用于工业或商业用途的商业用地,以阶梯式收取税收,最高不超过商业用地或建筑物价值的0.7%,超过的部分将有4年的宽限期,如第1年收25%,第2年收50%,第3年收75%,第4年收100%。获宽限税收的商业用地,如学校、医院及私人体育场,每个类型用地宽限的措施不一样。


威素说,荒废的土地将根据评估的价格收取0.3%的税收,如果一直荒废,则在27年内每3年增加税收但不超过3%,直到将荒废的土地投入使用,以刺激民众利用荒废的土地创造经济价值。


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