精选分类
英国伦敦Colidale Garden

利率攀升 有房贷业主如何应对?以加拿大为例

  • 加拿大
  • 资产配置
  • 房产
0

过去近10年来,贷款购买加拿大房产的人享尽超低利率带来的好处。如今,利率节节攀升,加拿大人债务焦虑也日益加剧。有房贷的人,因为利率提高,月供可能会陡增上百元。


前不久,加拿大央行再度加息0.25%,导致消费者借贷成本再度上升。据CBC报导,按揭利率比较网站RateHub历史数据分析发现,2017年7月前,市场上最低浮动利率仅1.75%,但央行加息后,市场上最低浮动利率高达2.7%。这意味着,40万加元的按揭贷款,月供利息一下子多出186加元。


外界普遍认为,央行明年还会继续加息。这种情况下,债台高筑的家庭怎么做才能做到从容应对呢?一起来看看理财专家们的建议。


加紧还债


多伦多Caring for Clients理财师拜尔波姆(Rona Birenbaum)女士说,债务整合,只适合有较好理财规划的人群。理财规划做得差的人,如不改变消费习惯,不出几年信用卡债务又会堆成山。要想尽早实现无债一身轻,最好办法是最选偿还利息最高的债务,然后依次类推。


陈先生建议,用存款还债的,要注意留足日常紧急备用金,以备房屋紧急维修等不时之需。如有多余闲钱,最好是先拿来还按揭债务,前提是提前还款时避免罚款。养成这一还款好习惯,整个按揭还下来,有可能省数千元利息。


他说,还款越快,省钱越多。利息都是每天结算,既然今天能还的,干嘛不早点还呢?


短租物业挣钱


平日手头拮据,实在没闲钱加紧还债怎么办?拜尔波姆建议,列出一个日常支出清单,找出其中最大花费,看钱都用到哪儿了。列出清单后,发现日常支出和消费实在再无法缩减,就得考虑想办法多挣钱了。许多人没时间打第2份工,但现在网络方便,挣外快机会也多,如在Kijiji上卖二手家具,出租家中不用的车等。


2015年,多伦多小伙库珀(Sean Cooper )短短3年间还完25.5万的按揭债务,一下子成了人们关注焦点。他的还款秘诀就是:住在地下室,楼上出租,多打工,缩减不必要开支。

库珀说,他的办法不一定适用所有人,但现在爱彼迎(Airbnb)等民宿网发达,拿家中空闲房间做短租,也可缓解一下经济困境。只要想赚外快,有的是办法,而且也没必要做什么全职房东。


续按揭时货比三家


前几年许多人选择的是固定按揭,近来央行加息也影响不到他们,因此尚未感受到央行加息带来的痛苦。等按揭到期续按揭时,就会切实感受到加息之痛。库珀建议,到续按揭时,最好是货比三家,尽量找利息最低的。


拜尔波姆建议,续按揭时最好求助按揭经纪,按揭经纪不仅不收服务费,还能帮房主找到最便宜的按揭,省心又省钱。


房产净值抵押贷款


信用卡利息高达20%,有信用卡债务的,可将信用卡债务转为利息较低的贷款,以此降低月供。有房产的人,拿房子做抵押贷款,一般可拿到最低利率的贷款。拿房子做抵押贷款有2个办法,一个是房产净值抵押贷款,一个是申请房产信用额贷款。


Meridian Credit Union理财顾问陈先生(Allan Tran)建议,急需小额短期贷款的,可考虑申请无担保信用额贷款,没房产的人也可申请这类贷款。这种贷款利息可能更高,但一般没有其它额外费用。比如说,因手头紧急需5,000元短期贷款,年底有笔奖金进账可还债,这种情况下就可申请无担保信用额贷款。


微信图片_20180917115318.jpg

0
大有帮助

最新资讯

The FACE II

国家及地区

  • 美国

  • 泰国

  • 马来西亚

咨询热线:400-006-6150  工作时间:周一到周五 10:00-18:00

联系地址:北京市东城区广渠家园5号楼首东国际大厦11层

Copyright © 2018 北京怡生乐居信息服务有限公司 京ICP备09091279号-19a