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悉尼各区房租、通勤综合比拼,性价比高的是这些

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时间就是金钱,谁会愿意花更多的时间通勤?但是对于许多在悉尼CBD工作的租房者来说,就需要衡量上班远近以及租金高低的问题。


据Domain网站报道,一项新的调查披露了悉尼租房的好地方,这包含两个因素,两居室的租金最便宜,以及到市中心最快捷。这些数据是基于Fair Trading的数据,并使用谷歌地图上的行程时间数据,得出了高峰时间到CBD的平均通勤时间,这也是基于最有效的交通模式。


负责处理数据的数据战略咨询公司Smash Delta的联合创始人Ben Morley-John说:“悉尼的某些城区存在着一些重大差异,到达CBD所支付的费率大不相同。”


Morley-John指出,Lewisham和Stanmore到CBD的行程时间不到20分钟,平均租金分别为569澳元和555澳元。他说:“将这些区与Chippendale进行比较,Chippendale在地理上更近,但行程时间差不多,不过租房大约要贵240澳元。”


他补充道:“或者像Artarmon这样的地方,去CBD需要22分钟,租金为595澳元,而Woollahra通勤时间要多两分钟,但租金却成本更高。”


根据Smash Delta数据,Woollahra两居室公寓平均租金为739澳元,平均通勤时间为24分钟。


Morley-John说:“Waterloo与Summer Hill比较,Waterloo到CBD的巴士行程为26分钟,Summer Hill的时间也向他,但是两者的租金相差200澳元。”Waterloo两居室公寓的平均租金为759澳元,而Summer Hill为529澳元。


另一个比较是Zetland和Marrickville,这两个区平均乘坐公共交通工具去CBD的时间都为26分钟,但是Zetland的租金要贵220澳元。


位于南区的Bexley到CBD的平均时间为38分钟,两居室平均租金为455澳元,比离CBD 42分钟的Leichhardt便宜得多,Leichhardt的平均租金为每周585澳元。


在去CBD大约半小时的平均旅行时间里, Belmore是最便宜的选择之一,一套两居室公寓平均每周租金为407澳元。


Penshurst到CBD的平均时间为35分钟,每周租金436澳元,而Kingsgrove的平均时间为36分钟,每周租金为475澳元。同样在南区的Rockdale,平均时间为35分钟,每周租金为516澳元。


Gladesville的平均租金为515澳元,到CBD的时间是29分钟, Canterbury的平均时间为28分钟,每周租金527澳元。


在北边, Lane Cove的平均行程时间为33分钟,平均租金为每周586澳元。 Rhodes的行程时间为33分钟,平均租金为678澳元,而Neutral Bay的平均行程时间为35分钟,每周租金为659澳元。


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在高峰时,各区到CBD的行程时间


Mosman、Manly、Vaucluse、Bondi和Rose Bay乘坐公共交通到CBD的时间较长,但租金都比较高。


Morley-John表示,Smash Delta的模型提供了一个静态视图,没有考虑即将到来的公交线路。


他表示,一旦行程时间达到40到45分钟,去Parramatta和Chatswood CBD的趋势就变得更大,也更难识别。


Morley-John希望将来能够使用公共交通系统以外的数据,比如Uber提供的数据。


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各区两居室公寓的平均租金(图片来源:Domain)


与此同时, Domain租赁报告显示,悉尼铁路线沿线地区的某些城区,比相邻城区更便宜。


在T1线路下北岸的各火车站中,Artarmon公寓租金中位数最低,为每周590澳元, Gordon也是一样。远低于St Leonards的630澳元,以及Chatswood的640澳元。


在T1北线, Concord West的租金中位数为420澳元,是最便宜的。而在North Strathfield的租金为550澳元,Rhodes为650澳元。


在内西线,Croydon的租金为450澳元,是最便宜的,附近的Ashfield为490澳元,Burwood的租金为565澳元。


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