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悉尼这些区房市仍繁荣 房价最高年涨22万

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据房产网站Realestate报道,热切的首次置业者以及基础设施提升使得西悉尼边缘城区房市再次繁荣发展,该地区房价在一年间最高上涨l了22万澳元。

 

 

据悉,自去年银行开始收紧借贷政策以来,悉尼整体中位房价已下滑8.6%。但有部分城区房价出现逆势增长。

 

据新公布的销售数据显示,悉尼西南部的霍克斯伯里(Hawkesbury)地区、蓝山(Blue Mountains)和麦克阿瑟(Macarthur)区域涨幅最大。

 

其中,在截至8月份为止的一年中,霍克斯伯里的城区库拉忠(Kurrajong)的中位房价上涨最为明显,从去年的95万澳元涨至现在的117万澳元,涨幅达到23.2%。

 

其它房价涨幅超过15%的城区还包括西南部的锡尔弗代尔(Silverdale),涨幅15.6%;威尔顿(Wilton),涨幅15.4%;蓝山地区的格兰布鲁克(Glenbrook),涨幅15.8%。

 

麦克阿瑟飞地瑟尔米尔(Thirlmere)和霹雳镇西北方向15公里处的马斯登公园(Marsden Park)涨幅也分别达到10.4%和20.6%。

 

 

房产专家表示,这些城区与CBD的距离多超过55公里。由于房价与其它地区相对较低,因此较受买家欢迎,尤其是首次置业者。他们希望购买80万澳元以下房产,以享受政府印花税优惠福利,但同时面临的竞争也变大。

 

西部房产也得到那些借贷能力受银行政策影响的家庭青睐,他们只能从中环地区转向外围寻找更便宜房产。

 

此外,Realestate首席经济师还指出,西悉尼房价升高还有基础设施项目建设的影响,包括高速铁路建设和新机场建设

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