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澳洲2018年房价下跌近5%,创2008年来最差

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澳洲房价2018年下跌近5%,创2008年来最糟糕表现,受信贷条件收紧和投资者兴趣减弱影响。分析师预计房价今年继续疲软。

据地产顾问公司CoreLogic,澳洲各地12月房价连续第15个月下滑,两个最大的市场--悉尼和墨尔本的房价同比降幅扩大。

澳洲12月全国房价指数较前月下降1.8%;第四季房价下降2.3%,创八年来最差季度表现。

12月几个首府城市合计房价较前月下降1.3%,较上年同期下滑6.1%。悉尼12月房价下挫1.8%,是表现最差的首府城市。

区域中心表现较好,都市以外房价近乎持平。

“信贷管道是全年压抑房屋市场状况的最主要因素。”CoreLogic研究主管Tim Lawless表示。

“银行皇家委员会调查后,在住房价值下降、家庭负债偏高、供应增加及监管加强关注的背景下,可想而知,贷款业者趋于规避风险。”Lawless称。

悉尼房市放缓的情况最严重,房价同比下跌近9%;墨尔本同比跌7%。

以市场价值来看,悉尼和墨尔本占澳洲房屋市场的60%左右;以数量来看则占40%。

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