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泰国去年新增公寓总值3152亿铢,创30年新高

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泰国《经济基础报》报导, 2018年公寓市场仍持续火热,尤其是曼谷及周边府治。2018年全年累计新推出公寓项目达158个,销售单位共计6万5968个,总值超过3152亿铢,创下近30年来的最高位,与前一年比较增长17%。新推出公寓项目中,以高价公寓楼盘为主,平均每平方米售价超过10万铢,主因是该客户群没有家庭债务问题,投资者也喜爱购买用作投资。

高力国际(Colliers)泰国研究部的调查报告显示,2018年新推公寓销售单位及价值最多的前10大主流房地产开发商依次为盛诗里房地产(SIRI),在曼谷及周边地区推出7个新公寓楼盘,销售单位共计6778个,投资总额达315亿8000万铢;其次是塞纳开发(SENA)的9个项目,共有6397个销售单位,投资总值达220亿3000万铢;第3是波克萨控股(PSH)的12个项目,销售单位共有5870个,涉及投资额约253亿9000万铢。

第4位是阿南达开发(ANAN)共有4473个销售单位,总值195亿铢;亚洲房地产(AP)共有3880个销售单位,投资额约170亿6000万铢;素帕莱房地产(SPALI)共计3535个销售单位,涉及投资额约99亿7000万铢;LPN开发(LPN)共计3449个销售单位,投资总值达97亿1000万铢;奥尔芝房地产(ORI)共有2545个销售单位,投资额为213亿4000万铢;大运河房地产(GLAND)共有2009个销售单位,涉及投资额约76亿1000万铢;以及TC开发公司(TC Development)有1906个销售单位,价值57亿铢。

展望2019年房市,由于中央银行出台措施控管新房贷的房贷成数(LTV)将在2019年4月起实施,市场仍谨慎及密切关注新措施落实的市场反应。波克萨控股执行总裁巴社指出,2019年公寓市场值得关注的因素是近2年来交付及过户的公寓单位,特别是中国客户群,因为该群客户大部分皆为投资为主。

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