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2019澳洲两大市房价仍下滑 部分区降幅达11%!

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据《悉尼先驱晨报》报道,新预测数据显示,今年墨尔本部分城区的房价将再下滑11%,悉尼部分城区将再降近7%。拮据的家庭可能需背负更多债务,才能满足自己的消费习惯。

据悉,穆迪分析(Moody's Analytics)今日表示,该公司认为澳今年房价会进一步下滑,其中主要仍受两大城市影响。

墨尔本房价预计会下降6%。该市内东部城区的房价预计将下滑11.2%,包括基尤(Kew)、坎伯威尔(Camberwell)、霍桑(Hawthorn)等在内。包括布莱顿(Brighton)和桑德灵厄姆(Sandringham)在内的内南部地区去年房价已下滑4.3%,今年则会在此基础上再降10.2%。该市其它地区房价预计至少会降4%。

悉尼今年整体房价会下降3.3%。如莱德(Ryde)之类地区以及东部城区降幅会更明显,预计分别可达6.6%和6.7%。霹雳镇(Blacktown)的房价则会略升0.2%。

穆迪方面指出,未来12个月,澳整体房价会略微下降,这主要受悉尼和墨尔本影响。另外珀斯房价预计也会下滑2.8%。该市内城房价有望上涨4.7%,但东北部城区则会下滑8%,如巴森丁(Bassendean)、蒙达林(Mundaring)和斯旺(Swan)等。

而布里斯班房价预计会增长1.2%;霍巴特增2.7%;阿德莱德2.6%;堪培拉6.1%;达尔文3.7%。

 穆迪表示,已经背负较高水平债务的房产买家需要更多资金来维持自己的生活方式。房市持续疲软可能已经开始影响消费支出,业主面临更大风险,尤其是近期在悉尼和墨尔本买房的业主。

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