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泰国|置业百科-主要城市介绍

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近些年随着全国人民的生活水平逐渐提高,出国旅游也进入了大多数人愿望列表,泰国凭借过人的性价比进入了大多数人的视野,今天就由新海外带领大家了解一下泰国的五大著名城市。

曼谷

曼谷(泰文:กรุงเทพมหานคร;英文:Bangkok),是泰国首都和最大城市,别名“天使之城”,位于昭披耶河东岸,南临暹罗湾,中南半岛最大城市,东南亚第二大城市,为泰国政治、经济、贸易、交通、文化、科技、教育、宗教与各方面中心。曼谷是繁华的国际大都市,是贵金属和宝石的交易中心。经济占泰国总量的44%,曼谷港承担着泰国90%的外贸。曼谷旅游业十分发达,被评选为2013全球最受欢迎旅游城市。

曼谷是国际活动中心之一,每年有多达200~300起的各种国际会议在此举行。城内设有联合国亚太经社委员会总部、世界银行、世界卫生组织、国际劳工组织以及20多个国际机构的区域办事处。曼谷被誉为“佛教之都”,是“世界佛教联谊会”总部及亚洲理工学院所在地。

曼谷属热带季风气候,终年炎热,一年有明显的热季、凉季、雨季。年平均气温27.5°C,6月份为全年最高气温,最高气温为35°C;而一年中最舒适的月份是11月至次年1月,最低气温为11°C。那是曼谷的凉季,月均温度17°C~24°C左右。年降水量1500毫米。

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曼谷的物价水平相对于中国一线城市基本相同,日常生活必需品价格类似,比如在曼谷想点一个麦当劳套餐价格也在30-45rmb左右。曼谷的交通设施发展也很全面,有公路交通,轨道交通,铁路交通,航空交通可以满足游客的全方位需求。交通设施收费国内相比略贵一些,普遍高出10-15%左右。但是房产方面,曼谷的价格十分拥有诱惑力,作为国际一线城市价格约为32k每平,价格区间则在21k-53k每平之间,相较于中国一线城市价格偏低。租房方面,位于市中心的一居公寓价格大约在2.5k-7.5k之间,三居公寓价位则在9.6k-19k之间,市中心以外的区域价格较市中心公寓价格则只需要一半左右。 

清迈

清迈为泰国北部城市,环境优美,气候凉爽,以玫瑰花著称,素有“泰北玫瑰”的雅称,清迈历史悠久,文化古迹众多。清迈的发达程度仅次于首都曼谷,市内风景秀丽,遍植花草。清迈的天然环境优美,平均海拔300米,是泰国的高原城市,气候凉爽,是著名的避暑胜地。东部为坤丹山脉,西部为英坦昂山脉,山峰多在2,000米以上,主峰英坦昂峰是全国最高峰,海拔2,576米。中部为宾河流域。森林面积16,700平方公里,占全府土地73%。

清迈曾长期作为泰王国首都,至今仍保留着很多珍贵的历史和文化遗迹。城区内代表着泰北灿烂历史文化的古老寺庙。

清迈的丝绸、纺织品等也著称于世,每年都有大批丝绸、纺织品出口,是泰国制造业的重要支柱。清迈产烟叶著名,产量居全国第一。其他有柚木、稻米等。有纺织、碾米、卷烟等厂。矿产有石油、钨、银、锡等。

清迈作为泰国的教育重镇,拥有清迈大学(Chiang Mai University)、西北大学(Payap University)等多所著名高校。于历史上同属兰纳王朝,清迈的方言和西双版纳的傣语是同一种语言。交通也是十分便利,清迈建有清迈国际机场,位于市区附近。从清迈每天有5班火车来往于清迈和曼谷,列车也分为快车(Rapid)、特快(Express)及加特快(Specialexpress)。市内交通也是类目繁多,有巴士,人力三轮,嘟嘟车和底是。嘟嘟车有些时候甚至要比巴士便捷,同时也接受包车,价位可以商量。

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清迈物价水平相较于曼谷来说水平较低,平均跌幅约在10-20%左右。如果向定居泰国,曼谷的价格还是超过预算,那么清迈的价格一定可以让游客满意,清迈市中心均价大约在15k每平方,价格区间为13k-17k每平方。购房以后的性价比也是十分高的,位于市中心的一居公寓价位均价大约为2.3k,区间为1.2k-3.8k人民币,作为泰国第二大城市,清迈的性价比要略好于曼谷。

 

普吉

泰国最大岛屿。在马来半岛北部西海岸外的安达曼海(Andaman Sea),为普吉山脉向南伸入安达曼海中的部分。长45公里,宽20公里,面积801平方公里。呈北南走向,最高峰529米。人口13万(1980年)。岛内地表大多为平地,散布著一些孤丘,有的高达520米。

采锡业历史悠久,在低地的砂砾层和浅海的海床中都有蕴藏,采用河流与海洋挖泥船和吸泵来开发。锡矿产量占全国三分之一,有“金银岛”之称。该港属热带季风气候,盛行东北至东南风。月平均最高气温为35℃,最低气温为20℃,年雾日有3天。全年平均降雨量约2200mm。属日潮港,平均潮高:高潮为0.6m,低潮0.1m。普吉岛也是个主要的海滨旅游胜地。北部有座桥梁跨越一条狭窄海峡与大陆相通。塔廊(Thalang)、普吉和班拉外(Ban Rawai)等大居民点之间有公路相连。

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虽然普吉在坐落于岛屿上,但仍然拥有一个国际机场,距市中心以北30公里,泰国航空公司,PhuketAir和AirAndaman每天都有不少从曼谷飞抵此地的航班。这里也有定期航班飞往合艾及国外目的地,如槟城,兰卡威,吉隆坡,新加坡,中国香港,中国台北和东京。渡船也是普吉的一大特色,主要由Phuket Boat Lagoon Marina和Phuket Island Marina Co Ltd两家公司经营。另外公交汽车站正处于普吉正中心,附近旅馆皆可步行轻松抵达。

普吉的物价与清迈比起来相当,由于是旅游热点,吃喝消费上来说甚至要略贵一些,其余服装鞋子方面,与其他城市物价持平。再回过头来看下房产,普吉中心房价大约在16k每平方,区间约在7k-21k每平方之间,市中心以外地区约9k/平方,价格与中国一线城市相差甚远。一居公寓出价格约在1k-3.2k之间,三居公寓则在1.7k-9.6k之间,与清迈出租房屋价格相近。

 

芭提雅

芭提雅(Pattaya),是中南半岛南端的泰国一处著名海景度假胜地。芭提雅属于泰国春武里府(Chon Buri),距离曼谷东南方154公里,沿泰国7号高速公路驾车车程为1小时20分。规划中的曼谷机场至芭提雅高铁轻轨线预计在2018年建成,届时两地车程将缩短为20分钟。

芭提雅是东南亚近年来热度极高的海滩度假、房产投资、旅游、养老圣地,享有“东方夏威夷”之誉,芭提雅已成为“海滩度假天堂”的代名词。素以阳光、沙滩、海鲜名扬世界,美丽的海景、新奇的乐园、还有最负盛名的人妖表演,缤纷无休的夜文化,吸引着全世界的游客。

芭提雅虽属热带季风气候,由于地处海滨,从而气候宜人,风光旖旎,终年温差不大,大部分季节几乎“恒温”,平均气温约20多摄氏度。一年中最舒适的月份是12月,月均温度16摄氏度左右,4-5月是最难以忍受的“酷夏”季节,月均温度高达30摄氏度左右。

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芭提雅没有市内公共汽车,若步行游览芭提雅全市,需1小时。市内主要分南北方向两条大路(Beach Rd和 Pattaya 2 Rd),当然游客可乘小巴,也可自租摩托车或汽车游逛。市内主要的公共交通工具是载人小货车。小货车一般招手即停,游客上车前应告诉司机下车地点(以有名的大饭店为宜),如果下车地点和司机行驶的方向相符,游客即可上车,票价大致为一人5铢。如果车上乘客不多,而游客的下车地点又比较偏僻,就需要和司机进行交涉,这种场合的车费大致力一人20~30铢。下车时,乘客只需按响车顶上的铃即可,车费直接交给司机。

生活成本在世界435个城市中排名第276位,其生活成本指数为45.47。芭堤雅房产行业来说,市中心一居公寓价格约在17k每平,价格区间位于9.6k-25k每平之间。市中心以外的区域价格约在11k每平,价格区间在6.8-15k每平之间,相比普吉要稍微贵上些许,毕竟芭提雅离首都还是相当近的。市中心一居公寓出租价位约在2.1k-5.3k,三居公寓处于5.3k-12k之间,在市中心以外的区域,价格会再降1k-2k左右。

 

清莱

清莱(Chiang Rai)泰国北部城市,清莱府首府。位于科克河南岸。人口3.3万(1980)。地处清莱盆地中心,稻米、茶叶、水果、木材集散地。公路枢纽,北通夜庄、昌盛,南达南邦。空运达清迈、南邦及曼谷等地。清莱府(Chiang Rai)是泰国最北的府城,它的东北部和北部与缅甸、老挝为邻,距离曼谷市约785公里,面积共有11678平方公里,处于海拔580公尺的高地上。

清莱的气候为十月到二月为气温最低的凉季,三月到五月是气温最高且干旱的热季,尤其5月下旬酷热,六月到九月为雨季,气温较热季略低,且雨水丰富。年平均 温度大约摄氏24.6度,夏季约35度,冬季受大陆南下的冷空气影响,气温略有下降,约12.8度左右。

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清莱的内部交通有两种,第一种是航空,有来自清迈和曼谷的航班直达,飞行时间分别为40分钟和1小时20分钟。第二种,公路乘坐巴士也可以直接抵达清莱。



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