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2019年悉尼华人区房价表现

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截至2018年,在经历了5年的房价上涨后,2018年底悉尼房价下跌了10%。根据 Corelogic 的数据, Ryde 区的房价在2018年的12个月中下跌了13%, 这一消息意味着 Ryde 区成为悉尼地产表现最差的地区。

“ryde australia”的图片搜索结果

根据RealEstate网站的报道,一些专家表示, 市场仍未触底, 这意味着Ryde的LGA郊区的住宅价格今年可能会进一步下跌。同时,来自特蕾西·亚普地产的Max·Pracy认为, "Ryde和邻近的郊区还需要12到18个月才能从房地产价格暴跌中走出来。 "该地区的房产降落伞还没有打开," Pracy表示“这是我30年来见过的最艰难的市场, 这不仅仅是一个因素, 而是多种因素。”

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Pracy在一定程度上认为新公寓供过于求, 以及强加的僵化贷款行为。 他说, 来自非计划项目的公寓充斥着市场, 导致房价单价下跌。 并且普雷西预测, 房地产周期的低迷不会一蹴而就。

来自WigginsKeenan Epping的Liz Wiggins持积极观点, 认为Ryde区已经到了最低点, 市场已经企稳。 她认为, Ryde 是自2012年以来最早大幅涨价的地区之一, 也是2018年首批经历房价暴跌的地区之一。 Wiggins说: ”我认为北部地区已经看到了市场的底部, 购房者看到了我们地区的价值。此外, 我们的供应商现在对市场变化和交易认知更加现实。”

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另外来自Ray White的Jason Segon也提出,North Ryde和Macquarie Park的房价不会跌太多。他表示,“我留意到买家正在重返市场,他们也在思考,房价还会不会跌了”。


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