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澳洲房地产市场疲软,中国人喜欢墨尔本胜过悉尼

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2019年中国买家在墨尔本买房的意向比在悉尼买房更强,与2018年的趋势相同。 跟据juwai. com 发布的《澳大利亚2019年中国住宅房地产购买展望》称, "希望在市场疲软的情况下获得便宜货" 是最大的吸引力。 但这也将中国国内缺乏投资机会,还有由于贸易战可能导致的投资从美国转向澳大利亚列为利好。 报告称: "在过去六年里, 每个成年人的财富翻了两番多。 尽管墨尔本更受中国买家欢迎, 但毫无疑问, 海港大桥和歌剧院的海港景观对中国买家仍有很强的吸引力。

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Black Diamondz地产负责人Monika Tu表示, 中国人对澳洲高档住宅的需求依然十分旺盛。 如第33 Greenoaks Ave, Darling Point的高档住宅需求. Monika称: 周三接待了一批来自中国的买家,据买家说为了庆祝中国新年,决定要在澳洲买房,最好是好学校周围的学区房。 下周也有一对买家的父母来悉尼看房,他们就非常喜欢Black Diamondz地产推荐的一套高档住宅,它靠近东郊最好的学校, 价格预计超过 6 0 0万美元。 "买家的父母将在中国新年期间前来做出最终决定...... 交易应该没有问题"Monika小姐说。 她说, 她带来的所有买家都兑现了, 准备签约。

2019年墨尔本再次成为中国买家最受欢迎的地方,但 juwai.com报告还指出了中国国民在澳大利亚购买房产的一系列障碍, 包括中国政府对汇款的限制、澳大利亚 "繁重" 的外国买家税以及在澳大利亚的贷款困难。 juwai. com 首席执行官兼董事Carriel Law 表示, 与2017年相比, 中国住宅购买公司下跌了 20%, 虽然第四季度有所回升。 2018年, 澳大利亚最受欢迎的中国买家城市仍然是墨尔本、悉尼、布里斯班、阿德莱德和坎贝拉。另一方面,报道称: "维多利亚州将继续占据中国住宅投资中最大的份额。"

根据外国投资审查委员会的数据, 每进入新南威尔士州3美元和昆士兰2美元, 就能获得约4美元的外国房地产投资。 报道说, 在布里斯班, 中国人购买的主要原因是孩子在城市学习, 希望把他们居住在自己房子里。

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"墨尔本在生活方式、价格方面比悉尼保持明显优势, 外国买方印花税也比新南威尔士州低。 ",但也有人认为悉尼今年不可能失去第二的位置。 "悉尼在中国人中更出名, 他们认为悉尼是澳大利亚标志性城市。虽然中国人更热衷于在南部首都投资, 但他们更喜欢访问悉尼。 "官方统计数据显示, 62% 的中国游客访问悉尼, 只有50% 的游客前往墨尔本。四分之一参观黄金海岸。

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