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澳洲房地产呈现疲势,可能影响其他行业

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澳洲在经济学家成,由于房价下跌,并且受到皇家银行委员会的影响,2019年金融、建筑、房地产和零售行业将会出现发展疲软,增势下降。

跟据澳洲广播公司报道,通过招聘市场广告投放数据研究发现,皇家委员会可能已经减少了金融服务行业的机会。并且该公司表示,跟据Sunsuper发布的澳洲就业指数显示,金融和保险业务2018年是表现最差的行业,需求同比下降9.6%。皇家银行委员会专员Kenneth Hayne将于下月提交最终报告,商业首席执行官和同事们都表示担心,这会引发一些列的更严格的减管。

Sunsuper首席经济学家Brian Parker表示,房地产行业的就业需求和职业机会还会受到皇家银行委员会的影响。他说:“在这些结果中,比较欣慰的是,2018年最后一个季度房地产行业开始增长,增长的幅度为1.6%,这个现象表明最坏的情况可能已经过去了。”

为什么银行业的工作机会可能会减少

求职网站Indeed的亚太经济学家Callam Pickering说:“今年金融行业的就业前景是十分惨淡的,2019年金融行业的就业市场将会继续疲软,一部分是皇家委员会的报告影响,另一方面就是房地产行业的印象。”Pickering指出,“银行将会承受大部分压力,考虑刀新商业的现状,以及房地产价格的变化,银行可能会减少抵押贷款量,从而进一步降低员工的需求。

房价下跌打击其他行业

Pickering同时提出,“房地产市场疲软会影响其他行业,比如建筑业和零售业,这种直接相关的企业会受到影响。此外,受到2018年房地产行业价格持续下降的影响,消费者的信心受挫,2019年可能还会继续下跌。”

Fitch Ratings在一份研究报告中预测,澳洲房价已经从最高值跌落6.7%,今年将继续下跌5%,这使得澳洲房产市场连续两年成为24个国家中表现最差的。另外CoreLogic的12月数据也显示,去年澳洲房价经历了从08年以来的最大跌幅,并将继续下降。

Pickering说:“皇家委员会一些列调查行为和金融服务不当行为的结果,投资者需求疲软也雪上加霜,工资增长持续放缓,预示着未来一年将进一步下降。”他补充表示,住宅建设已经开始收缩,随着销售额和佣金的下降,房地产就业可能会下降。

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