精选分类
Colindale Gardens

让爱德华时期的美国旧金山老宅焕然新生

  • 美国
  • 资产配置
  • 房产
0

放.jpg

数年来,乔纳森·费尔德曼(Jonathan Feldman)和莉萨·洛吉(Lisa Lougee)买进又卖出了很多套房子。

“我们觉得自己是短线炒房的,”52岁的费尔德曼说。他是位于旧金山的费尔德曼建筑事务所(Feldman Architecture)的创始合伙人,51岁的洛吉则在这家事务所担任室内设计师。“对于我们刚刚艰难起步的职业生涯而言,炒房是一笔外快。”

到了2011年,费尔德曼建筑事务所已经站稳脚跟,这对夫妇也已有了两个女儿——现年14岁的萨沙和11岁的萨茉尔——“我们搬家实在是搬够了,”他说。就在那时候他们听说有一处难得一见的物业将要出售:位于一条僻静马路边的一幢1905年的房子,路的尽头是普雷希迪奥国家公园,宅邸所占地块宽50英尺,是那个地区大多数物业的两倍。放2.jpg

从街面看这座爱德华时期的宅邸,似乎和以前没有不同。然而现在它有了更现代的内饰和可持续特性

“也就是说房子有户外空间,”费尔德曼回忆道。“我们开玩笑说能在城里种地了。”

“以旧金山的标准,”他又说,“这简直是腐败。”

这幢爱德华时代的房子也让费尔德曼有机会试验他的主意,把绿色建筑系统结合到现成的——具体在这里,还是古老的——建筑里。

“我总是在尝试说服我的客户在这方面再走远一点,”他说。“那么在我们自己的房子上,我当然也想这么做。”考虑到可能要跟别的买家竞购,夫妇俩没等房子正式在市场挂出就出价洽购,都还没踏进那房子半步。

“我知道我们会做全新的地基和全新的电气、管道和系统,所以我不太担心会发现什么毛病,”费尔德曼说。“我们提了一个有点狠的先发制人性出价。”房3.jpg餐厅配了定做的Michael Ammon餐桌,MDF Italia Flow餐椅以及一盏Ochre Arctic Pear枝形吊灯。

策略奏效,那年9月他们以290万美元把房子买到手。然后夫妇俩辛苦了一年半做设计,过程中发现对房子究竟会是什么样的,两个人想法有分歧。

“要把它做得多现代,我们有过争论,”费尔德曼说,他是坚定的现代主义者,而妻子的审美要传统一点。后来发现,最大的争议是楼梯到底放在哪里。

房子和那个年代的大多数一样,楼梯就在进门不远处。费尔德曼想把楼梯往房子中间挪,可以用自然光照明。那样的话,整个平面方案就能打开,采光能有全面改善。

“在爱德华时期的房子里,我很难接受这个做法,”洛吉说。“这把我们的计划拖延了几个月。但慢慢地我也想通了,我真的庆幸能想通。”房4.jpg

位于房子中部的新楼梯使用了黑化钢材和玻璃,头顶有自然采光。新的黑化钢和玻璃楼梯现在是她的最爱特色之一。

“楼梯的问题一解决,”她说,“我们俩都如释重负,各自心甘情愿地让步,达成了一致意见。”比如在家具上,他们接受分歧,现代的传统的都要,有B&B Italia设计时髦的沙发,也有古董扶手椅。

费尔德曼还对房子做了几处重要改造:他挖深了地下室,把地下室挑高从6.5英尺提高到8.5英尺。他把阁楼改成家庭办公室并加了一扇屋顶窗。他在房子侧面加开了窗户更好地采光。他彻底重新设计了房子后部,辟出一个开放式厨房和一间家庭房,有玻璃对开门通向花园。他和景观建筑事务所 Ground Studio 的创始负责人伯纳德·特雷纳(Bernard Trainor)一起翻新了后院,做了处斜坡,能从地下室直接走出来。在这个爱德华时代老房子的外壳里,他营造出装备了足够多可持续材料和技术的21世纪空间,获得了美国绿色建筑协会(United States Green Building Council)的LEED白金认证。这些技术包括热能回收通风系统,在提供新鲜空气的同时循环使用热能;水地暖让脚下更温暖,又利用了屋顶太阳能热水系统;大型屋顶光伏阵列发的电几乎足以应付整个房子的耗电;Savant自动化系统让他们能监控能量获取和使用。

为了降低耗水量,费尔德曼安装了一套废水收集系统,过滤淋浴、洗涤和洗衣用水后再循环用于灌溉——经过与市政建筑监察部门的漫长谈判获得许可后,也能用来冲马桶了。

承建商Jeff King & Company用了近一年半完成这幢面积4630平方英尺的五居室住宅的改造,造价约为每平方英尺650美元。2014年7月,这家人搬进了新居。他们几乎立刻感觉有必要给新邻居讲讲这幢房子的秘密。

“一搬进来,我们就赶上了几场严重的干旱,”费尔德曼说,“别人都眼看着草坪和花园死掉,我们却还有美丽茂盛的花园。我们不得不挂出一块牌子,‘本花园用循环水灌溉’,这样别人就不会看我们不顺眼了。

声明:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而免费提供,并非广告服务性信息。页面所载内容,仅供用户参考和借鉴。

0
大有帮助

最新资讯

The FACE II

姓名:

电话:

国家及地区

  • 美国

  • 泰国

  • 马来西亚

咨询热线:400-006-6150  工作时间:周一到周五 10:00-18:00

联系地址:北京市东城区广渠家园5号楼首东国际大厦11层

Copyright © 2019 北京怡生乐居信息服务有限公司 京ICP备09091279号-19a 营业执照信息